Charmantes Wohnhaus mit großem Garten und Potenzial zum Zweifamilienhaus
Dieses massiv gebaute Wohnhaus welches im Jahr 1952 fertig gestellt wurde, bietet viel Platz, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seinen großzügigen Garten sowie die angenehme Wohnlage. Die Immobilie eignet sich sowohl als geräumiges Einfamilienhaus als auch ideal zur Nutzung als Zweifamilienhaus.
Das Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Im Obergeschoss befinden sich eine weitere Küche, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein separates WC. Mit wenigen Umbaumaßnahmen bietet sich die Immobilie hervorragend für Mehrgenerationenwohnen oder die Nutzung als Zweifamilienhaus an.
Im Untergeschoss stehen mehrere praktische Kellerräume zur Verfügung, darunter eine Waschküche, die Heizung , ein Abstellraum sowie ein zusätzlicher Lagerraum mit viel Stauraum.
Besonders hervorzuheben sind die beiden südlich ausgerichteten Balkone, die zu jeder Wohneinheit gehören und angenehme Sonnenstunden ermöglichen.
Der große Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Hobbygärtner oder zur individuellen Gestaltung eines schönen Außenbereichs.
Zwei Garagen sorgen zusätzlich für eine komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Ein separater Raum, welcher an eine der beiden Garagen grenzt hat zusätzliches Entfaltungspotential.
Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2004. Die Elektroinstallation ist z. T. erneuert. Zusätzlich ist bereits ein Gasanschluss vorhanden. Auch ein Glasfaseranschluss steht zur Verfügung und sorgt für eine moderne und schnelle Internetversorgung.
Diese Immobilie bietet eine ideale Grundlage für Käufer mit handwerklichem Geschick oder dem Wunsch, ein Haus mit Charakter nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und langfristig ein gemütliches Zuhause zu schaffen.
Merkmale
630 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Balkon
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1950
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
2.024,39 €/m²
Provision für Käufer
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schörzingen, Schömberg-Schörzingen (72355)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schörzingen, ein idyllischer Ortsteil der Stadt Schömberg im Zollernalbkreis, überzeugt durch seine ruhige und naturnahe Wohnlage auf der Schwäbischen Alb. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und einer reizvollen Landschaft mit hohem Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte wie Balingen, Rottweil und Tuttlingen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind mit einer Metzgerei und einer Bäckerei direkt im Ort vorhanden, ebenfalls ein Kindergarten und eine Grundschule. Im nahegelegenen Schömberg stehen Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und weitere Dienstleistungsangebote und weiterführende Schulen zur Verfügung.
Auch die medizinische Versorgung ist gut aufgestellt. In Schömberg befinden sich mehrere Hausarzt- und Facharztpraxen sowie eine Apotheke.
Bankfilialen und Geldautomaten verschiedener Institute, darunter Sparkasse und Volksbank, stehen ebenfalls im nahen Umfeld zur Verfügung.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über das regionale Straßennetz mit schneller Erreichbarkeit der Bundesstraße B27 sowie der Autobahn A81. Öffentliche Busverbindungen verbinden Schörzingen regelmäßig mit Schömberg, Balingen und Rottweil.
Besonders hervorzuheben ist das sympathische Ortsbild mit seinem starken Gemeinschaftsgefühl und dem wundervollen, aktiven Vereinsleben, das Schörzingen zu einem äußerst lebenswerten Wohnort für Familien, Paare und Ruhesuchende macht.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg
