Wo Braukunst auf Gastronomie trifft - Fuldabrücker Landbrauerei mit Erlebnisfaktor
Die Fuldabrücker Landbrauerei bietet die seltene Gelegenheit, einen voll ausgestatteten Gastronomie- und Brauereibetrieb mit klarem Profil und erheblichem Entwicklungspotenzial zu übernehmen.
Das Objekt vereint mehrere, wirtschaftlich attraktive Standbeine: klassische Gastronomie, Veranstaltungsbetrieb sowie eigene Bier- und Spirituosenproduktion. Diese Kombination ermöglicht eine breite Aufstellung und reduziert die Abhängigkeit von einzelnen Umsatzquellen.
Der Saal mit ca. 80 Plätzen ist über einen separaten, barrierefreien Seiteneingang erreichbar und kann unabhängig vom laufenden Betrieb genutzt werden. Dadurch lassen sich Veranstaltungen, Feiern oder Firmenevents parallel zum Tagesgeschäft durchführen - ein entscheidender Vorteil für zusätzliche Umsätze und eine hohe Auslastung.
Der Hauptgastronomiebereich mit rund 90 Sitzplätzen verteilt sich auf mehrere, klar differenzierte Erlebnisbereiche: Gastraum, Sudhaus, Wintergarten und Destillierstube. Diese Struktur ermöglicht eine flexible Ansprache unterschiedlicher Zielgruppen - vom klassischen Restaurantgast bis hin zum Erlebnis- und Eventpublikum.
Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal ist die direkte Einbindung der Brauerei in den Gastraum. Die sichtbare Produktion schafft Authentizität, steigert die Aufenthaltsqualität und bietet ideale Ansätze für Konzepte wie Brauereiführungen, Tastings oder Events rund um das Thema Bier und Genuss.
Zwei Außenterrassen mit insgesamt ca. 80 Sitzplätzen erweitern die Kapazitäten erheblich und sorgen insbesondere in den Sommermonaten für zusätzliche Frequenz und Umsatz.
Merkmale
vermietet
1.627 m² Grundstück
voll erschlossen
Kein Keller
19 Stellplätze
Das Objekt ist vollständig auf den laufenden Betrieb ausgelegt und bietet eine solide Grundlage für einen unmittelbaren Start ohne größeren Investitionsbedarf.
Im Zentrum steht das Sudhaus mit Brau- und Gärtechnik, ausgelegt für eine Jahresproduktion von ca. 1.500 hl Bier. Dies ermöglicht nicht nur eine eigenständige Produktlinie mit attraktiven Margen, sondern auch eine klare Positionierung am Markt.
Zusätzlich steht eine Destille mit Abfindungsbrennrecht von 300 Litern reinem Alkohol pro Jahr zur Verfügung. Die bereits etablierte Gin-Produktion eröffnet ein weiteres margenstarkes Geschäftsfeld und bietet Potenzial für Ausbau, Markenbildung und Direktvermarktung.
Der Gastronomiebereich umfasst:
voll ausgestattete Küche Theken- und Zapfanlage unterschiedliche Gasträume mit eigenständigem Charakter Neben- und Lagerflächen für reibungslose Betriebsabläufe
Ergänzt wird die Ausstattung durch funktionale Vorteile wie LKW-Zufahrt, Rolltor, ausreichende Stellplätze sowie eine insgesamt gut strukturierte Betriebslogistik.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Baujahr Wärmeerzeuger 1995
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
749000 €749.000 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
793.566 €1
Kaufpreis
749.000 €
Kaufnebenkosten
44.566 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
44.566 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dörnhagen, Fuldabrück (34277)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage in Fuldabrück bei Kassel bietet eine sehr gute Kombination aus regionaler Verwurzelung und überregionalem Einzugsgebiet.
Die Nähe zur Stadt Kassel sorgt für eine stabile Grundfrequenz sowie ein großes Potenzial an Gästen - sowohl im klassischen Gastronomiebereich als auch im Veranstaltungssegment. Gleichzeitig eignet sich der Standort hervorragend als Zieladresse für Ausflugs- und Eventpublikum.
Durch die gute Erreichbarkeit - die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür - und vorhandene Pkw-Stellplätze ist das Objekt sowohl für Einzelgäste als auch für Veranstaltungen optimal angebunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Fuldabrücker Landbrauerei bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten, unter anderem:
Ausbau des Eventgeschäfts (Hochzeiten, Firmenfeiern, Brauereievents) Stärkung der eigenen Biermarke inkl. Direktvermarktung Erweiterung der Spirituosenproduktion (Gin, ggf. weitere Produkte) Kombination aus Gastronomie und Erlebnis (Führungen, Tastings, Kurse) Aufbau eines regionalen Marken- und Vertriebskonzepts
Das Objekt eignet sich ideal für Betreiber, die Gastronomie nicht nur als klassischen Restaurantbetrieb verstehen, sondern als ganzheitliches Erlebnis- und Markenprodukt weiterentwickeln möchten.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 639,55 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 63,20 m², Bundesland: Hessen, 1 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
