In absolut idyllischer Dorfrandlage erwartet Sie dieses gepflegte und äußerst vielseitig nutzbare Anwesen. Herzstück ist ein charmantes, teilsaniertes, denkmalgeschütztes Fachwerkhaus. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein Speisezimmer sowie eine zentrale Küche - allesamt beheizt durch einen gemütlichen Kachelofen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen herrlichen Wintergarten mit Blick in den liebevoll angelegten Rhododendrongarten, ein kleines Bad, einen Abstellraum sowie ein separates WC. Im Obergeschoss stehen insgesamt fünf Zimmer zur Verfügung, davon zwei als Durchgangszimmer. Drei der Räume werden ebenfalls über den Kachelofen im Erdgeschoss mit beheizt. Der großzügige Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Auf dem ca. 1.670 m² großen Hausgrundstück befinden sich zudem ein geräumiger Partyraum, eine großzügig dimensionierte Garage, eine vielseitig nutzbare Werkstatt (ca. 40 m²), ein Schlachthaus sowie eine solide, zweigeschossige Scheune mit einer Grundfläche von etwa 80 m². Das Grundstück ist vollständig eingefriedet, gut befahrbar und verfügt über einen befestigten Innenhof, einen romantischen Rhododendrongarten sowie einen Hühnergarten inklusive Hühnerhaus. Nur wenige Meter entfernt liegt eine ca. 6.260 m² große, ebenfalls eingezäunte und gut erreichbare Schafweide mit kleinem Stall und einem fantastischen Fernblick. Abgerundet wird das Angebot durch ein zusätzliches, ca. 7.440 m² großes Waldgrundstück in etwa 450 m Entfernung.
Merkmale
15.370 m² Grundstück
Keller
5 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1850
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, Gepflegt
HeizungsartOfen
Preisdetails
Kaufpreis
115000 €115.000 €
1.150 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
127.052 €1
Kaufpreis
115.000 €
Kaufnebenkosten
12.052 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.725 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
6.325 €
Provision für Käufer (2,98%)
3.427 €
Grundbucheintrag (0,5%)
575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rüx, Zettlitz (09306)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Liegenschaft befindet sich in absolut ruhiger und idyllischer Dorfrandlage der kleinen Gemeinde Rüx. Umgeben von wenigen Nachbarhäusern und viel Natur genießen Sie hier eine besonders entspannte Wohnatmosphäre. Der schöne und beeindruckende Fernblick unterstreicht den besonderen Charakter dieses Standorts und macht ihn zu einem idealen Rückzugs- und Wohnort.
Die Muldenstädte Rochlitz und Colditz sind jeweils in etwa zehn Fahrminuten erreichbar und bieten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie diverse Freizeitangebote. Auch die Autobahnen A72 und A14 sind gut und zügig zu erreichen.
Insgesamt verbindet die Lage viel Ruhe, absolute Idylle und ganz viel Natur in einer traumhaften Umgebung und mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und das überregionale Verkehrsnetz.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen sowie Innenbilder, Grundrisse und Flurkarten zu. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir diese Unterlagen nur auf Anfrage und erst nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten übersenden können. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2017
