5 Zimmer • 150,1 m² • 792 m² Grundstück • frei ab 01.07.2027
Stadthaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
333130 €333.130 €
2.219 €/m²
5 Zimmer • 150,1 m² • 792 m² Grundstück • frei ab 01.07.2027
Stadtvilla von Town & Country mit 2 Vollgeschossen – ca. 150 m² NF in WEIDEN Obpf.
Zum Angebot steht die Stadtvilla 145, ein modernes Einfamilienhaus mit klassischer Stadtvilla-Architektur, zwei Vollgeschossen und klarer, repräsentativer Linienführung, geplant auf einem bereits erschlossenen Grundstück in KNETZGAU.
Die Netto-Raumfläche beträgt ca. 150,10 m² (nach DIN 277) und verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich, separater Küche, Gäste-WC sowie Hausanschluss- und Abstellräumen. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer (Kind/Gast/Arbeiten), ein modernes Badezimmer sowie eine Galerie bzw. zentrale Verkehrsfläche.
Die Stadtvilla wird in massiver Bauweise errichtet und erfüllt die aktuellen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG). Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, was eine energieeffiziente, zukunftssichere Nutzung gewährleistet.
Zum GRUNDSTÜCK: In einem beliebten Weidener Ortsteil bietet dieses attraktive Baugrundstück die passende Grundlage für Ihr neues Zuhause mit Town & Country Haus.
Das Grundstück umfasst ca. 792 m² und befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Wohnlage. Durch die bereits vorhandene Erschließung eignet sich das Grundstück ideal für die Planung eines Einfamilienhauses nach Ihren Vorstellungen. Da kein Bebauungsplan vorliegt, kann die Bebauung voraussichtlich individuell und in Abstimmung mit den zuständigen Baubehörden geplant werden.
Ob modernes Familienhaus, klassisches Einfamilienhaus oder ein großzügiges Zuhause mit Garten – hier entsteht Raum für Ihre persönlichen Wohnträume.
Wichtiger Hinweis: Das Grundstück ist nicht Bestandteil des Hausangebotes und muss separat vom jeweiligen Grundstückseigentümer erworben werden. Town & Country Haus bzw. wir als Hausbauberatung stehen in keiner geschäftlichen Verbindung zum Verkäufer des Grundstücks. Die Grundstücksinformationen werden ausschließlich zu Werbezwecken verwendet und stellen kein eigenes Grundstücksangebot von Town & Country Haus dar.
Merkmale
frei ab 01.07.2027
792 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
333130 €333.130 €
2.219,39 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
351.453 €1
Kaufpreis
333.130 €
Kaufnebenkosten
18.323 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.997 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.660 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.666 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hammerweg, Weiden in der Oberpfalz (92637)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einem beliebten und ruhigen Weidener Ortsteil. Die Umgebung ist geprägt von angenehmer Wohnbebauung und bietet eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen und praktischer Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des Alltags sind gut erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist vorteilhaft, sodass sich der Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler gut eignet.
Die genaue Grundstückslage wird in dieser Werbung bewusst nicht genannt. Weitere Informationen erhalten Interessenten im persönlichen Gespräch.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis zur GRUNDSTÜCKSVERMITTLUNG:
Das Grundstück wird nicht durch Town & Country Haus verkauft oder vermittelt. Der Grundstückskauf erfolgt ausschließlich und direkt über den Verkäufer. Die Tätigkeit von Town & Country Haus beschränkt sich auf die Vermarktung und Planung des passenden Hauses. Preis, Verfügbarkeit, Kaufabwicklung und sämtliche Grundstücksdetails sind direkt mit dem Verkäufer zu klären.
Ihr Ansprechpartner: Andreas Renner - Town & Country Haus * Hausbauberatung * Finanzierungsvermittlung * Immobilienberatung Mobil: 0151-25497415 Telefon: 09561-7099908 eMail: Andreas.Renner@tc.de
