Einfamilienhaus zum Kauf 98.000 € 10 Zimmer 208 m² 2.899 m² Grundstück frei ab sofort Fischborn Birstein 63633

Einfamilienhaus zum Kauf
98000 €
471 €/m²
10 Zimmer • 208 m² • 2.899 m² Grundstück • frei ab sofort

+++ Ehem. Bauernhaus mit Nebengebäuden in Ortsrandlage +++

Das Bauernhaus wurde ca. 1935 massiv errichtet und ca. 1972 aufgestockt. Es ist stark renovierungsbedürftig. Geheizt wird mit mittels einer Ofenheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt mittels Durchlauferhitzer. Alle Versorgungsleitungen wie Strom, Wasser, Telefon und SAT-Anlage, kein Glasfaser. sind vorhanden. Die Fenster sind einfach und teilweise isolierverglast. Zu dem Anwesen gehören 2 Nebengebäude (Scheune mit Heuboden ca. 120 m² Fläche, Stallgebäude ca. 87 m² Fläche), eine Werkstatt (ca. 27 m² Fläche) und Holzschuppen. Raumeinteilung (Ca.-Angaben): Kellergeschoß: Vorratskeller Erdgeschoß: Wohnzimmer 17,15 m², Wohnzimmer II 22,80 m², Küche 14,44 m², Speisekammer 1,08 m², Gästezimmer 11,90 m², Fernsehzimmer 12,00 m², Bad/WC 5,28 m², Flur 3,60 m², Eingangsflur/Treppenhaus 7,05 m², Terrasse/Wintergarten 7,05 m². Ges.-Wohnfläche EG: 103,11 m² Obergeschoß: Wohnzimmer 19,11 m², Küche 13,30 m², Arbeitszimmer 6,24 m², Kinderzimmer 18,04 m², Schlafzimmer 15,99 m², Gästezimmer 6,40 m², Durchgangszimmer 9,87 m², Dusche/WC 2,56 m², Flur/Treppenhaus 7,60 m², Balkon 5,94 m². Ges.-Wohnfläche OG: 105,05 m²

Merkmale

frei ab sofort
2.899 m² Grundstück
2 Badezimmer
Keller
Balkon (gesamt 5,9 m²)
0 Terrassen (gesamt 7,1 m²)
Garten
2 Garagen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr1935
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

98000 €

471,15 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (incl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

109.339 €1

Kaufpreis

98.000 €

Kaufnebenkosten

11.339 €

Notarkosten (1,5%)

1.470 €

Grunderwerbsteuer (6%)

5.880 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.499 €

Grundbucheintrag (0,5%)

490 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Fischborn, Birstein (63633)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in Ortsrandlage im Ortsteil Fischborn. Birstein liegt am Rande des Naturparks Hoher Vogelsberg in waldreicher Umgebung und landschaftlich schöner Lage. Mittelpunktschule, Ärzte, Apotheken, Freibad und weitere Sportmöglichkeiten sind in Birstein vorzufinden. Gut zu erreichen über die BAB Frankfurt/M. - Fulda (A66), Ausfahrt Wächtersbach und die B 276. Busverbindungen bestehen u. a. nach Wächtersbach und Frankfurt/M. Der Vogelsberger Südbahnradweg von Wächtersbach über Brachttal nach Birstein verbindet die Radwege im schönen Kinzigtal mit dem Naturpark Hoher Vogelsberg. So ist im Süden ab Wächtersbach der direkte Einstieg vom R3 aus möglich und bei Hartmannshain im Norden schließt der Vulkanradweg an. Nicht allzuweit entfernt ist auch das Wintersport- und Wandergebiet Hoherodskopf mit Langlaufloipen, Flutlichtloipe, Skiliften, Kletterwald, der bekannten Sommerrodelbahn, Vulkanradweg und zahlreichen Wanderwegen.

Weitere Informationen

Areal: 1.219 m² + 943 m² + 737 m² = 2.899 m² Energieausweis in Vorbereitung. Besichtigung: Jederzeit (auch am Wochenende) nach telefonischer Vereinbarung.

Weitere Services

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Über den Anbieter

Lofink-Immobilien

Gederner Straße 19, 36355 Grebenhain

Partnerschaft

Herr Norbert LofinkDein Kontakt

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Online-ID: 26DTN6BMQVAJ

Referenznummer: LAT 2393