Einfamilienhaus zum Kauf
295000 €
1.788 €/m²
8 Zimmer • 165 m² • 470 m² Grundstück • frei ab sofort

Großes Wohnhaus mit viel Platz für die glückliche Familie im beliebten Erholungsort Bodenmais

Das charmante Einfamilienhaus steht in ruhiger Lage nahe am Zentrum der Urlaubsgemeinde Bodenmais im Bayerischen Wald. Es wurde ursprünglich 1960 erstellt. Der Anbau erfolgte 1978. Die Wohnfläche beträgt ca. 165 m². Das Einfamilienhaus hat 8 Zimmer, 2 Badezimmer - eines davon wurde erst vor 2 Jahren barrierefrei erneuert - und ein Gäste-WC. Es ist voll unterkellert. Das Untergeschoss könnte auch gewerblich genutzt werden. Bisher war dort eine Fußpflegepraxis eingerichtet. Im Dachgeschoss befinet sich eine kleine Einliegerwohnung mit eigenem Bad und Küchenzeile. Das Dach wurde Anfang der 2000er Jahre erneuert und gedämmt. Zum Haus gehört eine Garage. Der Garten bietet viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 470 m².

Merkmale

frei ab sofort
470 m² Grundstück
Einbauküche
Keller (gesamt 95 m²)
Garage, Außen-Stellplatz
3 WCs, Gäste-WC
2 Balkone
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1960
Letzte Modernisierung2024
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

295000 €

1.787,88 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MWSt.

Geschätzte Gesamtkosten

321.756 €1

Kaufpreis

295.000 €

Kaufnebenkosten

26.756 €

Notarkosten (1,5%)

4.425 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

10.325 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.531 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bodenmais (94249)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage nahe am Zentrum der liebenswerten Urlaubsgemeinde Bodenmais im Arbergebiet im Bayerischen Wald. Der Ort ist bekannt für seine landschaftliche Schönheit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten im Sommer und im Winter. Bodenmais bietet seinen Bewohnern alle Vorzüge, die das Leben angenehm machen. Ärzte, Apotheke, Banken, Cafe´s und Restaurants sind ebenso vorhanden wie zahlreiche Geschäfte zum Shoppen sowie Einkaufsmärkte. Durch die gute Verkehrsanbindung sind die überregional größeren Städte mit dem Auto schnell erreichbar.

Weitere Informationen

Alle Angaben sind vom Verkäufer. Wir übernehmen dafür keine Haftung Gerne vereinbaren wir für Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn sie neben Ihrem Namen auch Ihre Adresse und Ihre Telefonnummer mit angeben.

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Schwankl Immobilien

Leimfeldstr. 15, 94469 Deggendorf

Partnerschaft

Herr Gerhard SchwanklDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 26DTNZR3LE68

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Einfamilienhaus zum Kauf295000 €295.000 €1.788 €/m²8 Zimmer • 165 m² • 470 m² Grundstück • frei ab sofortBodenmais (94249)AnrufenKontaktieren