Mehrfamilienhaus zum Kauf

799000 €799.000 €

1.665 €/m²

19 Zimmer  •  480 m²  •  5.500 m² Grundstück

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Arnstadt (99310)

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Dieses eindrucksvolle Wohn- und Gewerbeobjekt bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Raumangebot, modernen Wohneinheiten und vielfältigen gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 5.500 m² großen Grundstück eröffnet sich eine Fläche, die sowohl für Familien als auch für Unternehmer und Investoren enorme Perspektiven bietet.

Das Gebäude verfügt über ca. 480 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen mit insgesamt 19 Zimmern, die 2024 umfassend modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht wurden. Der durchdachte Grundriss und die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie zu einem echten Allrounder mit Seltenheitswert.

Eckdaten im Überblick:
Grundstück: ca. 5.500 m²
Wohnfläche: ca. 480 m²
Zimmeranzahl: 19
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 3
Modernisierung: komplette Sanierung und Ausbau der Wohneinheiten in 2024
Etagen: 2
Partykeller für private Feiern oder als Freizeitfläche
Grünfläche: ca. 750 m² - ideal für Garten, Spielbereich oder Pool
Garagenstellplätze: 17 - perfekt für Fuhrpark, Gewerbe oder Mehrfamiliennutzung
Zusätzliche Bebauung: große Scheune mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Nutzungskonzepte und Potenzial:
Ob als großzügiges Mehrfamilienhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten, Pension, Büro- oder Praxisstandort, Wohngemeinschaft, Gewerbebetrieb mit Wohnanteil oder einfach als großzügiges Familiendomizil - die Immobilie bietet durch ihre Aufteilung und das weitläufige Grundstück nahezu unbegrenzte Möglichkeiten.

Die angeschlossene Scheune eröffnet zusätzliche Chancen: von Lager und Werkstatt bis hin zur Produktion oder Eventlocation - hier lassen sich kreative Geschäftsideen ideal umsetzen.

Besonderheiten:
2024 komplett modernisierte Wohnetagen mit zeitgemäßem Komfort
Enorme Raumflexibilität - perfekt für mehrere Haushalte oder Gewerbeeinheiten
Großer Außenbereich mit vielseitiger Nutzbarkeit
Solide Substanz kombiniert mit modernem Ausbau
Ausreichend Stellplätze für private oder geschäftliche Nutzung
Zentrale, gut erreichbare Lage mit Entwicklungsperspektive

Fazit:
Ein außergewöhnliches Objekt, das Wohnkomfort, Platzangebot und unternehmerisches Potenzial in idealer Weise vereint. Ob zur Eigennutzung, teilweisen Vermietung oder als gewerbliches Konzept - diese Immobilie ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die groß denken und langfristig investieren möchten.

Provisionshinweis 5,98 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Felix Winter
Waldseestraße 14, 07554 Gera
Tel.: +49 173 2352280
Email: f.winter@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 480,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2024