Bürofläche zum Kauf

9800000 €9.800.000 €

6.247 m² Bürofläche

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Rodenkirchen, Köln / Rodenkirchen (50996)

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Verkaufsgegenstand sind 33 Gewerbeeinheiten sowie 106 öffentliche Stellplätze in der Tiefgarage im 1. UG und 34 weitere KFZ-Stellplätze im 2. UG.
Dies entspricht einem Anteil von ca. 58 % der Miteigentumsanteile am Gesamtgebäude.

Der Sommershof ist ein etabliertes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Köln-Rodenkirchen. Die Immobilie umfasst rund 97 Wohnungen sowie vielseitig nutzbare Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und der Passage.

Zu den bestehenden Mietern zählen unter anderem medizinische Einrichtungen, Gesundheitsdienstleister und weitere etablierte Gewerbebetriebe. Ergänzt wird das Objekt durch eine großzügige Tiefgarage mit umfangreichen Stellplatzmöglichkeiten für Kunden, Mitarbeiter und Anwohner.

Sonstiges Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial:

Die Immobilie eignet sich insbesondere für Investoren, Family Offices oder Bestandshalter mit Fokus auf gewerbliche Mixed-Use-Objekte in urbanen Lagen.

Durch die vorhandene Struktur aus Gewerbeeinheiten und Stellplätzen ergeben sich unterschiedliche Optimierungs- und Wertsteigerungspotenziale.
Die zentrale Lage innerhalb Rodenkirchens sowie die hohe Nachfrage nach Gewerbe- und Dienstleistungsflächen sprechen langfristig für die Attraktivität des Standorts.

Das Objekt bietet die Möglichkeit, bestehende Mieterträge weiterzuentwickeln und gleichzeitig von der nachhaltigen Nachfrage im Kölner Markt zu profitieren.

BE Erbpacht Stichworte Nutzfläche: 6.247,00 m², Gesamtfläche: 6.247,00 m², vermietbare Fläche: 6.247,00 m², Grundstücksfläche: 2.926,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen