WOHNVIELFALT AM VOLKSGARTEN - DIE IDEALE ALTERNATIVE ZUR EIGENTUMSWOHNUNG!
Entdecken Sie dieses gepflegte Reihenhaus in gut angebundener Lage von Mönchengladbach, das ideal für Familien oder Berufspendler geeignet ist. Erbaut im Jahr 2007, verbindet dieses moderne Haus zeitgemäßen Komfort mit einem stilvollen Ambiente.
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 133 m² bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf fünf gut geschnittene Zimmer. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladendes Gäste-WC mit Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Garderobe.
Im ersten Obergeschoss befinden sich ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer, das nahtlos in die großzügige Küche übergeht. Perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden mit der Familie. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei helle Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer, das mit einer Eckbadewanne und einer separaten Dusche ausgestattet ist zur Verfügung. Ein echtes Highlight ist das moderne Studiozimmer im Dachgeschoss, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob als Homeoffice, Spielzimmer oder kreativer Rückzugsort.
Für sonnige Tage lädt der Balkon zum Verweilen ein. Ein eigener Innenhof mit PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort.
Alle weiteren Ausstattungsdetails bringen wir Ihnen gerne im Rahmen einer Besichtigung näher!
Merkmale
133 m² Grundstück
Kein Keller
Balkon
Terrasse
- Fliesenboden - Vinylboden - Türen und Zargen aus Holz - Glasschiebetüren - Rollladen - Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne - Gäste- WC mit Dusche - Fußbodenheizung - Gastherme aus 2024 - Balkon uvm..
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2007
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
345000 €345.000 €
2.695,31 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
386.641 €1
Kaufpreis
345.000 €
Kaufnebenkosten
41.641 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.175 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.425 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.316 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pesch, Mönchengladbach (41065)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Haus befindet sich in einer äußerst begehrten und familienfreundlichen Wohngegend von Mönchengladbach, einer Stadt mit reichem kulturellen Erbe und lebendiger Gemeinschaft. Diese Doppelhaushälfte liegt in einem gut angebundenen Stadtteil, der durch seine Mischung aus urbanem Komfort und grünen Rückzugsorten besticht. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht. Öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrswege sind leicht erreichbar, sodass sowohl die Innenstadt von Mönchengladbach als auch umliegende Städte schnell und bequem zu erreichen sind. In dieser harmonischen Kombination aus städtischem Leben und naturnahem Umfeld lässt es sich wohltuend leben.
Weitere Informationen
Sonstiges
HINWEIS: Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.
PROVISIONSHINWEIS: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
FINANZIERUNG: Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Nehmen Sie hierzu gerne direkt Kontakt über das Formularfeld auf.
Ihr Ansprechpartner Kim Möller
Dein Lieblingsmakler Brzuskiewicz Immobilien & Service
Margarethenstraße 41 41061 Mönchengladbach
Tel: 02161 308 11 33 Mobil: 0152 53 90 72 67 E-Mail: info@deinlieblingsmakler.com
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.89, Distanz zum Flughafen: 5.48, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.76, Distanz zu U-/S-Bahn: 14.96, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.22, Distanz zur Hauptschule: 4.32
