2 Zimmer • 79 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Wohnung zur Miete - Erstbezug
1.300 €
2 Zimmer • 79 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Junge, stilvolle Neubauwohnung als Erstbezug mit EBK, ablösefrei
Einziehen und losleben - so lautet das Motto.
Diese moderne Etagenwohnung in Augsburg / Göggingen überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und eine pfiffige Raumaufteilung auf ca. 79 m² Wohnfläche. Die im Jahr 2025 erbaute Wohnung bietet mit insgesamt 2 Zimmern ein stilvolles Wohnambiente und richtet sich ideal an Paare oder Singles mit gehobenen Ansprüchen.
Das großzügige Schlafzimmer sorgt für angenehme Rückzugsmöglichkeiten, während das elegant gestaltete Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort im Alltag bieten.
Die bereits vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und ermöglicht einen direkten Einzug ohne weiteren Aufwand.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und die Wohnung um einen attraktiven Außenbereich ergänzt. Dank des Untergeschosses steht zudem zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist ab dem 01.06.2026 verfügbar und präsentiert sich als attraktives Mietangebot in einer gefragten Lage von Augsburg-Göggingen.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
1. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Balkon
Tiefgarage
Ausstattung
. Neubau (Fertigstellung 2026), Erstbezug . Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten . 1 Schlafzimmer . Abstellraum . Großzügiger Wohn- und Essbereich . Balkon in West-Ausrichtung . Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche . Separates Gäste-WC mit Fenster . Fußbodenheizung in allen Räumen . Luft-Wasser-Wärmepumpe . Energieeffiziente, massive Ziegelbauweise . 3-fach verglaste Fenster . Design-Vinylboden in Eichenoptik . Bad/WC mit Feinsteinzeug in Betonoptik . Einbauküche (ablösefrei) . Eigener, separater Kellerraum . Personenaufzug vom Keller bis Dachgeschoss . Tiefgaragenstellplatz zzgl. 120 € mtl. . Vorbereitung für E-Mobilität . Elektrisches Garagentor mit Funksteuerung . Waschraum mit Waschmaschinenanschlüssen . Fahrradparksystem . Schließanlage für Haus- und Garagenzugang
Die Raumaufteilung und -anordnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Kaltmiete
16,46 €/m²
1.300 €
Nebenkosten
225 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
120 €
Kaution
3900 €3.900 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 120,00 EUR
Lage
Göggingen, Augsburg / Göggingen (86199)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Göggingen zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Augsburgs und überzeugt durch seine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen.
Der Stadtteil bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeitangebote sowie eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und die B17.
Großzügige Grünflächen, das historische Kurhaus Göggingen und die Nähe zu Wertach und Singold schaffen eine hohe Lebensqualität und machen Göggingen besonders attraktiv für Singles, Paare und Familien.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.2.2036. Endenergiebedarf beträgt 15.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025. Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 79,00 m², vermietbare Fläche: 79,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,60 m²
