6,3 %Mietrendite - 2-Raumwohnung in Chemnitz-Harthau
Diese schöne, zum Verkauf stehende 2-Raumwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1930 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Eigentumswohnungen. 2004 wurde das Haus saniert. Der Grundriss ist modern gestaltet. Zur Wohnung zählen ein Flur, ein Schlafzimmer sowie eine Wohn-Küche mit Zugang zum Balkon - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Außerdem verfügt die Wohnung über ein innenliegendes Badezimmer mit WC und Badewanne für den Komfort im Alltag. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz, der das Parken bequem macht, sowie ein Kellerraum und ein Abstellraum im Dachspitz für zusätzlichen Stauraum. Das Gebäude wird von einer Limbacher Hausverwaltung betreut. Die Wohnung ist seit 01.04.2023 vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt monatlich 250,01 €. Der Stellplatz ist aktuell nicht vermietet.
Merkmale
vermietet
Badewanne
Keller
Stellplatz
- vermietet - Kaltmiete mtl. 250,01 € - Warmmiete mtl. 384,00 € - Hausgeld mtl. 172,35 € - Balkon - Hausverwaltung in Limbach-Oberfrohna - Außenstellplatz - nicht vermietet - Keller - Bad mit Badewanne - Bad mit WM-Anschluss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
48000 €48.000 €
1.267,16 €/m²
Hausgeld
172.35 €172,35 €
Provision für Käufer
2.975,00 € inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
51.605 €1
Kaufpreis
48.000 €
Kaufnebenkosten
3.605 €
2
Notarkosten (1,5%)
720 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
2.640 €
Provision für Käufer (0,01%)
5 €
Grundbucheintrag (0,5%)
240 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Harthau, Chemnitz (09125)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Harthau mit seinen ca. 2.369 Einwohnern ist ein südlicher Stadtteil von Chemnitz, der an die Stadtteile Altchemnitz, Erfenschlag, Klaffenbach, Einsiedel und Markersdorf grenzt. Er erstreckt sich zwischen dem Harthwald und Pfarrhübel entlang des Unterlaufs der Würschnitz und der B 95 nach Annaberg-Buchholz bis hin zum Harthauer Berg. Im Norden reicht Harthau bis an den Zusammenfluss von Zwönitz und Würschnitz zur Chemnitz.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Die Wohnung wird verkauft wie sie steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.
Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist.
Das könnte Ihre neue Wohnung werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.
FINANZIERUNG: Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch aus über 250 Banken die für Sie passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.
IMMOBILIENVERMARKTUNG: Möchten auch Sie ein Haus verkaufen? Wir bewerten Ihre Immobilie fachgerecht, bereiten sie optimal für den Verkauf vor und bewerben Ihr Objekt professionell. Informieren Sie sich kostenfrei in einem persönlichen Beratungsgespräch über unser Rundum-Sorglos-Paket für Immobilienverkäufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Gemarkung: Harthau, modernisiert: 2004
