Zum Verkauf steht ein sehr schönes Einfamilienhaus in einer bevorzugten Siedlungslage (Randgebiet) der Stadt Falkenstein/Vogtland.
Bei einer verfügbaren Wohnfläche von bis zu 137 m² bietet die Immobilie genügend Platz auch für eine Familie mit Kindern. Derzeit ist ein Raum im Dachgeschoss noch nicht ausgebaut, so dass aktuell nur ca. 112 m² an Wohnfläche genutzt werden.
Dachgeschoss: - ein großes Zimmer und ein derzeit nicht ausgebauter Raum (nicht beheizt, nicht gedämmt)
Das Haus ist nicht unterkellert. Es kann nach gründlicher Renovierung im Innenbereich und ggf. weiterem Ausbau des Dachgeschosses nach eigenen Vorstellungen hergerichtet und genutzt werden. Neben dem Haus befindet sich eine Fertigteilgarage für einen Pkw. Zwei weitere befestigte Stellplätze gibt es unmittelbar vor der Haustüre.
Eine schöner pflegeleichter und sonniger Gartenbereich bietet Platz für Erholung oder gärtnerische Entfaltung. Da sich die Immobilie auf einem Eckgrundstück befindet, ist man trotz der Siedlungslage nicht eingeengt.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
605 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garten
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fertigteilgarage
Die Immobilie hat folgende Bauausführung und Ausstattung:
- massive Bauweise mit zusätzlicher Wärmedämmung - Dacheindeckung mit Betonsteinen - Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung - Wintergarten vom Wohnzimmer und Kinder-/Gästezimmer begehbar - Zentralheizung Erdgas mit Heizkörpern - Anschluss an zentralen Abwasserkanal, Trinkwasser, Strom, Erdgas, Telefon, Glasfaser - Garage (Fertigteilgarage) und zusätzliche befestigte Pkw-Stellplätze
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2005
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
245000 €245.000 €
1.788,32 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
272.121 €1
Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
27.121 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.675 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
13.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.746 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Falkenstein (08223)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, die besonders für Familien und Paare mit Kinderwunsch ideal ist. Der Ort Falkenstein zeichnet sich durch seine gute Anbindung an die umliegenden Städte und eine exzellente Infrastruktur aus. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität, mit vielen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. In der Nähe finden Sie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, sodass der Alltag bequem gestaltet werden kann. Wander- und Radwege laden dazu ein, die wunderschöne Natur zu erkunden. Die ländliche Idylle sorgt für ein ruhiges und entspanntes Wohngefühl, während die gute Anbindung an Verkehrsknotenpunkte sicherstellt, dass Sie schnell in die umliegenden Städte gelangen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen
