Einfamilienhaus zum Kauf

459000 €459.000 €

5.464 €/m²

4 Zimmer  •  84 m²  •  455 m² Grundstück

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Lustheide, Bergisch Gladbach (51427)

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Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 befindet sich auf einem ca. 455 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück in einer gewachsenen Wohnlage von Refrath. Es verbindet Charakter und Gestaltungsmöglichkeiten, ideal für Familien oder kreative Köpfe, die ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die überschaubare Wohnfläche von ca. 70 m² ist clever aufgeteilt. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine einladende Diele, ein praktischer Flur, ein Duschbad, ein gemütliches Wohnzimmer sowie Esszimmer und Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten - perfekt für sonnige Stunden im Freien. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Büro oder Ankleidezimmer sowie ein Wannenbad. Über eine Raumspartreppe erreichen Sie den ausgebauten Dachboden, der zusätzlichen Raum bietet und durch Gauben weiter ausgebaut werden kann. Der Keller sowie die angrenzende Garage mit Übergröße runden das Angebot mit wertvollem Stauraum ab. Das Haus bietet umfangreiches Modernisierungspotenzial. Durch An- oder Umbauten lässt sich die Wohnfläche deutlich erweitern, alternativ eröffnet das Grundstück die Möglichkeit für einen modernen Neubau, wie die umliegende Bebauung bereits zeigt. Die Lage überzeugt durch ihre familienfreundliche Atmosphäre, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie den sonnigen Garten. Hier können Sie ein Zuhause mit persönlichem Charakter schaffen und Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Ob als gemütliches Eigenheim, Modernisierungsprojekt oder Neubau - dieses Haus in Refrath bietet Charme, Potenzial und eine Top-Lage.

Sonstiges Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit Angabe des Namens, Telefon-Nummer, Anschrift (Straße und Hausnummer, PLZ und Ort) sowie der E-Mail-Adresse beantworten können.

Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circa-Maße und können zum Teil von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in dem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Die Starck Immobilien GmbH erklärt ausdrücklich für beide Kaufvertragsparteien provisionspflichtig tätig zu sein. Stichworte Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.73, Distanz zur Grundschule: 0.58, Distanz zur Realschule: 4.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 4.50, Distanz zum Flughafen: 10.28, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.96, Distanz zur Autobahn: 0.33, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.55, Distanz zum Bus: 0.22, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.11, Distanz vom Zentrum: 5.13, Distanz zur Hauptschule: 3.46