ETW mit Garten Nutzung + Doppelgarage Südoststadt (Provisionsfrei)
Diese stilvoll gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² vereint Großzügigkeit, Komfort und ein harmonisches Wohnambiente. Bereits beim Betreten spürt man das offene Raumgefühl und die angenehme Helligkeit, die durch große Fensterflächen in alle Räume strömt.
Der Mittelpunkt dieser ansprechenden Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit unmittelbarem Zugang zum Balkon. Dieser offen gestaltete Raum schafft eine einladende Atmosphäre und bietet viel Platz für gesellige Abende sowie entspannte Stunden im eigenen Zuhause.
Zwei abgeschirmt gelegene Zimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafraum, Arbeitsbereich oder persönlicher Rückzugsort. Sie überzeugen durch ihre angenehme Privatsphäre und bieten vielfältige Gestaltungsspielräume für individuelle Wohnwünsche.
Das moderne Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, eine separate Küche sowie ein zusätzliches WC unterstreichen den durchdachten Grundriss und sorgen für hohen Wohnkomfort. Elektrisch betriebene Rollläden an allen Fenstern runden die Ausstattung ab.
Im Jahr 2022 wurde das Gebäude umfassend energetisch modernisiert. Neue Zentralheizung, sanierte Fassade und ein erneuertes Dach gewährleisten nicht nur ein stimmiges Gesamtbild, sondern auch nachhaltige Effizienz.
Zwei separate Kellerräume, eine großzügige Doppelgarage sowie zusätzliche Außenstellplätze machen dieses Angebot komplett - ideal für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter legen.
Der Garten kann genutzt werden und steht zur Erholung und Freizeitgestaltung zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2. Geschoss
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
3.635,42 €/m²
Hausgeld
372 €372 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
373.430 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
24.430 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Südoststadt, Pforzheim (75175)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in der begehrten Südoststadt von Pforzheim, einem ruhigen, grünen Wohngebiet mit hoher Lebensqualität. Gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie viele Grünflächen machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Paare.
Dank der guten Anbindung erreichen Sie das Zentrum von Pforzheim in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die stadtrandnahe Lage bietet zudem einen hohen Freizeitwert mit zahlreichen Grün- und Erholungsflächen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
