Top gepflegt und viel Freiraum für die ganze Familie!
Dieses äußerst gepflegte Reihenmittelhaus in attraktiver Lage von Nordhausen überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem liebevoll angelegten Außenbereich. Die Immobilie bietet ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Bereits beim Betreten des Hauses spürt man den gepflegten und einladenden Charakter der Immobilie.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Windfang als Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in den Flur. Mittelpunkt dieser Etage ist die großzügige Wohnküche mit Einbauküche sowie das einladende große Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein attraktives gemütliches Badezimmer mit Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weiteren Wohnraum. Hier stehen Ihnen ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche sowie ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche zur Verfügung - ideal als Gästebereich, Jugendbereich. Im Kellergeschoss, durch die leichet Hanglage auch ebenerdig, befinden sich ein Flur, ein praktischer Abstellraum, der Heizraum sowie ein Waschraum. Zusätzlich steht hier eine separate Küche mit Einbauküche zur Verfügung. Von diesem Bereich aus gelangen Sie direkt in den gemütlichen beheizten Wintergarten und weiter in den gepflegten Garten - ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Ein weiteres Highlight ist die etwa 50 Meter vom Haus entfernt, geflieste Garage mit elektrischem Rolltor, die zusätzlichen Komfort und sicheren Stellplatz bietet.
Diese Immobilie vereint gepflegtes Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine angenehme Wohnlage in Nordhausen - ideal für alle, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit viel Potenzial suchen.
Merkmale
220 m² Grundstück
Terrasse
- geflieste Garage mit elektr. Rolltor - 1993 Dacheindeckung inkl. Dämmung - 1995 neue Heizung und Fenster - 2007 Kellerräume/ Waschküche -Elektrik - 2001 Bad/ WC neu - 2003 Parkett Wohnzimmer - 2010 neue Bodenbeläge im OG - 2004 Dämmung Fassade - 2002 Einbauküche - 2 Bäder - Gaszentralheizung - Energieausweis in Erstellung - Sanierungsgebiet
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1987
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
246000 €246.000 €
1.822,22 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
272.002 €1
Kaufpreis
246.000 €
Kaufnebenkosten
26.002 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.690 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.782 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.230 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nordhausen (99734)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im Zentrum/oberhalb der Altstadt Nordhausen. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern, und zeichnet sich durch eine angenehme, ruhige Atmosphäre aus. Die Lage verbindet zentrumsnahe Erreichbarkeit mit hoher Wohnqualität. Das Stadtzentrum von Nordhausen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, das Südharzkrankenhaus, Banken sowie Cafés und Restaurants. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die Bundesstraßen B4 und B243 sowie die nahegelegene Autobahn A38 bestehen optimale Verbindungen in Richtung Göttingen, Halle (Saale) und Leipzig. Der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut; Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine bequeme Anbindung innerhalb des Stadtgebiets.
Nordhausen liegt am südlichen Rand des Harzes und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zum Harz macht die Lage zusätzlich attraktiv für Naturliebhaber und Freizeitaktive.
