Kurzbeschreibung
Hübsches Einfamilienhaus zum Direktbezug
Objekt
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1996 errichtet und befindet sich in ruhiger Wohnlage vom Gothaer Ortsteil Uelleben. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 200m² auf einem 441m² Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Platz, Struktur und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten legen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
441 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung über drei Ebenen, sowie eine solide Bauweise. Ein besonderes Highlight stellt der großzügige Wohnbereich mit Kamin dar, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft und besonders in den kälteren Monaten für ein behagliches Ambiente sorgt. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche, ein Gäste WC sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Von der Küche aus gelangen sie auf eine kleine Terrasse, perfekt für Frühstück und Kaffee.
Eine Holztreppe führt in das Dachgeschoss, während die massive Steintreppe die Verbindung zum Kellergeschoss bildet. Das Dach wurde bereits gedämmt. Im oberen Geschoss gibt es drei Schlafzimmer. Von zwei der Räumen kann man den großen balkon begehen. Das Badezimmer verfügt über eine Whirpool-Eck-Badewanne sowie eine Dusche.
Die installierten Außenjalousien sorgen für zusätzlichen Komfort und Schutz.
Der Keller verfügt neben klassischen Nutzräumen über einen großzügigen Hobbyraum, sowie einen Saunabereich mit Dusche und erweitert damit die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie erheblich.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
429000 €429.000 €
2.145 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
474.345 €1
Kaufpreis
429.000 €
Kaufnebenkosten
45.345 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.315 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Uelleben, Gotha, Ülleben (99867)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Uelleben, einem Ortsteil der Kreisstadt Gotha. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung aus, geprägt von Einfamilienhäusern und gewachsener Nachbarschaft.
Gotha selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie die Nähe zu den umliegenden Städten machen den Standort auch für Berufspendler attraktiv. Gleichzeitig profitieren Sie von der naturnahen Umgebung, die Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet.
Zusätzliche Ausstattungsmerkmale sind ein Brunnen mit einer Tiefe von ca. 10m inklusive elektrischer Pumpe, sowie Handpumpe, zwei Zisternen mit jeweils 1000 Litern Fassungsvermögen, sowie ein Carport in der Zufahrt. Der Garten bietet zudem eine gemütliche Sitzecke und lädt zum verweilen im Freien ein.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2023
