Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Blick zur Burg Eppstein
Diese ansprechend geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen besonders reizvollen Ausblick auf die Burg Eppstein.
Der zentrale Wohnbereich bildet das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und offen gestaltetem Küchenbereich. Durch die offene Raumstruktur entsteht ein modernes und kommunikatives Wohnkonzept mit viel Platz für gemeinsames Leben und Wohnen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Verweilen einlädt und einen schönen Blick auf die Burg Eppstein eröffnet.
Die Wohnung verfügt über drei weitere gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt dank Fenster für eine angenehme natürliche Belichtung und Belüftung. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.
Ebenfalls zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum mit Anschluss für die Waschmaschine sowie ein Stellplatz im Innenhof. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 468 €, davon entfallen rund 150 € auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als attraktive Immobilie mit durchdachtem Grundriss, angenehmer Wohnatmosphäre und einem besonderen Blick auf eines der Wahrzeichen von Eppstein.
Merkmale
Gäste-WC
Außen-Stellplatz
- Balkon mit Blick zur Burg - Stellplatz - Gäste-WC - eigener Kellerraum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1969
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
3.190 €/m²
Hausgeld
468 €468 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
355.908 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
36.908 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (6%)
19.140 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.388 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eppstein (65817)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Eppstein im Vordertaunus. Der Kindergarten, die Grundschule und eine weiterführende Gesamtschule sind direkt vor Ort. Eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten und Apotheken sowie ein ausgereiftes Netz öffentlicher Verkehrsmittel kommen den Eppsteiner Bewohnern zu Gute. Der S-Bahnanschluss geht direkt nach Frankfurt. Mit dem PKW erreichen Sie Frankfurt in ca. 30 Min., den Flughafen und Wiesbaden in 20 Min. Eppstein ist außerdem bekannt für seinen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die angrenzenden Wälder und Wiesen laden zu langen Spaziergängen, aber auch zu anspruchsvollen Radtouren z. B. zum nahe gelegenen Feldberg ein.
