Geräumiges und solides Zweifamilienhaus in Unlingen
Das Haus wurde von einer Bauunternehmerfamilie zur Eigennutzung gebaut. Es wurde 1978 von der jungen Familie bezogen. Es ist solide und massiv gebaut. Es ist voll unterkellert. Der Hauseingang befindet sich in nordöstlicher Richtung. Der Garten am Haus befindet sich in südlicher- bzw. südwestlicher Richtung. Neben dem Haus, in östlicher Richtung, befindet sich eine geräumige Doppelgarage mit dahinter gelegenem überdachten Bereich mit Platz zum Unterstellen, zum Grillen, zum gemütlichen Beieinandersein. Mit einer Wohnfläche von ca. 263 m² , verteilt auf 2 Ebenen, bietet es mannigfaltige Gestaltungsmöglichkeiten: Platz für eine große Familie alleine, Mehrgenerationenhaus, Vermietung einer Wohnung oder ähnliches. Auch der Keller ist großzügig gebaut; hier befindet sich bereits ein Bad, eine Küche und ein Zimmer. Gewärmt wird der komplette Wohnbereich durch eine Fußbodenheizung, die durch einen Ölniedertemperaturkessel betrieben wird. Auch das Warmwasser wird hiermit erzeugt. Im Erdgeschoß findet man einen hellen und großzügig geschnittenen Wohn/Ess- und Kochbereich vor. Beim Kochen und Zubereiten schaut man in den Garten und spürt an kühleren Tagen und im Winter die wohlige Wärme und genießt das Knistern im Kamin. Neben den zwei separaten WC-Räumen und dem Bad gibt es noch drei weitere Zimmer. Das gesamte Untergeschoß wird gerade geräumt, hier dürfen dann die Fußböden und die sanitären Anlagen erneuert werden.
In der Wohnung im Dachgeschoss ist die Aufteilung der Räumlichkeiten ähnlich. Der geräumige Südostbalkon lädt zum Schauen, mit Blick auf den Bussen und bei guter Sicht bis in die Alpen, und Träumen ein. Der Wohn- und Essbereich hat einen massiven Echtholzparkettboden. Neben dem WC und dem Bad gibt es noch zwei weitere Zimmer.
Merkmale
864 m² Grundstück
Einbauküche
Terrasse
4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Massive Bauweise Fußböden: Parkett, Fliesen, Laminat, Teppichboden Fenster im DG 3-fach isolierverglast (2025 erneuert) Fenster im EG 2-fach isolierverglast Heizung und Warmwasser: Niedertemperaturkessel/Öl Fußbodenheizung Im EG großer gemauerter Kaminofen Vollunterkellert Im UG Zimmer, Bad und Küche Massiv gebaute Doppelgarage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
550000 €550.000 €
2.094,68 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
608.135 €1
Kaufpreis
550.000 €
Kaufnebenkosten
58.135 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.635 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dietelhofen, Unlingen (88527)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage
Das Grundstück befindet sich in einem Ortsteil von Unlingen, sehr ruhig am Ortsrand gelegen. Man schaut vom Haus aus in die wundervolle Natur: Wiesen, Felder, Wälder, traumhaft ruhig und schön. Hier auf der schwäbischen Alb ist die Welt noch sehr natürlich, direkt und einfach. Bewaldete Hügel verleihen dieser Gegend ihren besonderen Charme. Möchte man gemütliches städtisches Flair, so fährt man ins 10 km entfernte Riedlingen. Hier gibt es Kindergärten, Schulen, Praxen, Supermärkte. An jedem Freitag gibt es einen sehr ansprechenden Wochenmarkt mitten in der Altstadt, hier kauft man regional ein und genießt die gemütliche historische Atmosphäre. Größere näher gelegene Städte sind Biberach und Ulm.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis Art des Ausweises: Verbrauchsausweis Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1978 Wesentl. Energieträger: Heizöl Energiekennwert: C Energiebedarf: 98,5 kWh(m²*a)
Stichworte
Nutzfläche: 470,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 3.50, Distanz zur Realschule: 7.40, Distanz zum Gymnasium: 5.80
