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625.000 €
5 Zimmer  •  113,4 m²  •  344 m² Grundstück
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Doppelhaushälfte zum Kauf
625000 €
5.512 €/m²
5 Zimmer  •  113,4 m²  •  344 m² Grundstück

Moderne Doppelhaushälfte in Pürgen

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2002 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem angenehmen Wohnambiente und einer ruhigen Lage in Pürgen - bei gleichzeitig hervorragender Anbindung: Landsberg am Lech erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die naturnah wohnen und dennoch stadtnah bleiben möchten.

Auf ca. 113 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer über mehrere Ebenen und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Drei Schlafzimmer schaffen ausreichend Rückzugsorte, während der Wohnbereich durch den Kamin eine besonders behagliche Atmosphäre erhält. Die Küche verbleibt im Objekt und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ab sofort.

Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Dachstudio, das sich hervorragend als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnbereich eignet. Das Haus ist unterkellert und bietet mit ca. 53 m² Nutzfläche wertvollen Stauraum sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Hauswirtschaft, Werkstatt oder Lager.

Das ca. 344 m² große Grundstück lädt zur Gartennutzung ein. Auf der Terrasse genießen Sie sonnige Stunden und entspannte Abende - ideal für gesellige Stunden im Freien. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und bietet ein stimmiges Gesamtpaket aus Wohnkomfort, Platzangebot und attraktiver Lage.

Ihre PKW finden Ihren Platz in der geräumigen Garage mit Wallbox und dem nebengelagerten Stellpatz.

Gut für die Zukunft gerüstet sind Sie dank der modernen Photovoltaikanlage mit eigenem Batteriespeicher.

Gerne unterstützen wir Sie mit über 300 angeschlossenen Partnerbanken, bei der Suche nach einer passenden Finanzierung - sprechen Sie uns an.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns gerne eine Anfrage zu diesem Objekt. Herr Jakob Schenk steht Ihnen für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder weitere Fragen gerne zur Verfügung. Telefon: 08158-91483-50

Merkmale

  • Bezug: ab sofort
  • 344 m² Grundstück
  • Keller
  • offener Kamin
  • Terrasse
  • Garten
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Fenster in Kunststoff Doppelverglasung
- Baujahr 2002
- Moderne Photovoltaikanlage mit Stromspeicher
- Wallbox in der Garage
- Holzofen im Wohn- und Essbereich
- Drei Schlafzimmer im Obergeschoss
- zusätzliches Studio im Dachraum
- Großer Süd-Ost-Garten
- Ruhige Wohngegend
- Kurzer Weg in die Stadt
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Hochwertige Einbauküche
- Fußbodenheizung im Bad und WC
- Böden in Echtholzparkett, Fliesen und Kork

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr2002
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
625000 €
5.512,44 €/m²
Provision für Käufer
2,975% inkl.19% MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
678.000 €1
Kaufpreis
625.000 €
Notarkosten (1,5%)
9.375 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
21.875 €
Provision für Käufer (2,98%)
18.625 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Pürgen (86932)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Einer der charmantesten Wohnorte im westlichen Oberbayern liegt eingebettet zwischen sanften Wiesen, kleinen Waldstücken und der historischen Lechstadt Landsberg am Lech: Pürgen. Die Gemeinde im Landkreis Landsberg am Lech verbindet das ruhige, ländlich geprägte Lebensgefühl mit der Nähe zu gewachsenen Zentren und einer sehr gut erreichbaren Metropolregion. Hier wirkt der Alltag entschleunigt, ohne dass man auf Komfort, Infrastruktur und eine verlässliche Anbindung verzichten muss.

Im direkten Umfeld präsentiert sich Pürgen angenehm bodenständig und familienfreundlich. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung mit viel Grün, kurzen Wegen und einer Atmosphäre, in der man sich schnell zuhause fühlt. Gerade für den Alltag mit Kindern ist das ein spürbarer Vorteil: Draußen spielen, mit dem Rad unterwegs sein, Nachbarn kennen und die Umgebung als sicheren, überschaubaren Lebensraum erleben. Für die täglichen Besorgungen und Erledigungen ist vieles unkompliziert erreichbar, und auch medizinische Versorgung ist im Ort vorhanden, etwa bei Dres Zadeh und Schwalbach in der Nähe. Wer zwischendurch eine kleine Auszeit sucht, findet sie ganz entspannt bei einem Essen in der Trattoria Mamma Fara, ebenfalls in der näheren Umgebung.

Die Anbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Lage. Mehrere Bushaltestellen liegen in der Nähe, darunter Pürgen Süd fußläufig sowie Pürgen Rathaus und Pürgen Nord in kurzer Distanz. Damit sind Wege innerhalb der Gemeinde und Richtung Landsberg gut organisierbar, auch wenn das Auto einmal stehen bleiben soll. Für Pendler und alle, die regelmäßig weiter hinaus möchten, ist der Bahnhof in Kaufering ein wichtiger Knotenpunkt in der Region. Mit dem Auto ist zudem die Autobahn A96 zügig erreichbar, wodurch sich die Verbindung Richtung München und ins Allgäu angenehm direkt gestaltet. So verbindet sich hier die Ruhe eines Wohnortes mit der Flexibilität, größere Ziele im Alltag oder am Wochenende schnell anzusteuern.

Auch der Freizeitwert überzeugt durch seine natürliche Selbstverständlichkeit. Pürgen liegt in einer Landschaft, die zu Spaziergängen, Radtouren und kleinen Familienausflügen einlädt, während Landsberg am Lech mit seiner Altstadt, dem Lech und dem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Veranstaltungen zusätzliche Abwechslung bietet. Sportlich Aktive profitieren von Angeboten in der Nähe, etwa dem Sportcenter, das für Training und Vereinsleben eine gute Anlaufstelle sein kann. Insgesamt entsteht ein stimmiges Gesamtbild aus Natur, Bewegung und kurzen Wegen, das den Alltag leicht macht und zugleich Raum für Erholung lässt.

Abgerundet wird die Lage durch die Nähe zu wichtigen Zielen: Landsberg am Lech ist nur ca. 5 km entfernt und damit schnell erreichbar. Die Autobahn A96 liegt im regionalen Umfeld und ist je nach Route in kurzer Zeit erreichbar, was die Wege Richtung München deutlich erleichtert. Bis nach München sind es mit dem Auto ca. 60 km. Der Flughafen München ist je nach Verkehr in etwa 1 bis 1,5 Stunden erreichbar. So verbindet sich hier die Nähe zu Natur und Stadt ideal, mit einem Wohnumfeld, das Ruhe, Alltagstauglichkeit und regionale Lebensqualität harmonisch zusammenführt.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 53,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Hauptstraße 19a, 82319 Starnberg
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Partnerschaft
Herr Jakob Schenk
Herr Jakob SchenkDein Kontakt
Online-ID: 26DVD7YPCWSX
Referenznummer: 666
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