Freistehendes Einfamilienhaus mit großer PV-Anlage!
Die 1979 auf einem Erbbaugrundstück der Reichswaldgenossenschaft erbaute Immobilie ist perfekt für Familien - auch Mehrgenerationen - geeignet. Als Renditeobjekt ist dieses Haus ebenfalls lohnenswert, da eine sehr gute Vermietbarkeit an U.S. Bürger gegeben ist.
Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss über: - Diele - Wohn-/Esszimmer mit offener Küche mit einer Wohnfläche von rund 62 m² - Drei weitere Zimmer - Badezimmer - Gäste-WC - Terrasse und Garten
Im Obergeschoss: - Drei Zimmer - Badezimmer - separates WC - Abstellraum - Kammer - Balkon
Das Haus ist bei einem Außenmaß von 14 X 13,5 m voll unterkellert. Die Wohnfläche im Erdgeschoss ohne Terrasse beträgt ca. 148 m², im Obergeschoss rund 90 m². Zur Immobilie gehört eine Garage für einen PKW.
2011 wurde eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert. Der bis 2031 laufende Vertrag wirft durch die Einspeisung in das Stromnetz nachweislich ca. 4.500 € p.a. ab. Der Erbbauzins für das Grundstück beträgt für neue Eigentümer 2.540 € jährlich. Der Vertrag läuft noch bis zum 31.12.2076.
Die Immobilie ist unbewohnt und kann daher flexibel besichtigt werden.
Merkmale
570 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
325000 €325.000 €
1.365,55 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit der EVKL GmbH kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. per E-Mail) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
359.352 €1
Kaufpreis
325.000 €
Kaufnebenkosten
34.352 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.602 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ramstein, Ramstein-Miesenbach (66877)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Ramstein der Stadt Ramstein-Miesenbach in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar.
Eine gute Bus/Bahn- und Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Orte und nach Kaiserslautern. Die Nähe zur Ramstein Air Base macht den Standort zusätzlich attraktiv. Die Anbindung an die Autobahnen A6 und A 62 Richtungen Kaiserslautern/Mannheim, Saarbrücken und Trier ist hervorragend.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit der EVKL GmbH kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. per E-Mail) zustande. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.). Liegt der notarielle Kaufpreis bei 140.000 € oder niedriger, gilt abweichend hiervon für beide Parteien jeweils eine feste Courtage in Höhe von 4.998 € (inkl. der gesetzlichen MwSt.). Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen
