4,5 Zimmer • 77,5 m² • 2. Geschoss • frei ab 13.06.2026
Wohnung zur Miete
1.048 €
4,5 Zimmer • 77,5 m² • 2. Geschoss • frei ab 13.06.2026
Neuwertige Wohnung in Traumlage
Ein attraktives Quartier zwischen der Gartenstadt Süd und dem Phönixsee. Die ruhig gelegene Siedlung wurde komplett modernisiert und durch diesen Neubau ergänzt. Diese traumhafte Wohnung verfügt über ein modernes und zeitlos schön ausgestattetes Badezimmer. Selbstverständlich sind die Wohnungen bereits mit einem modernen Design-Vinyl-Boden ausgestattet, mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen. Ein angenehmes Raumklima wird im Winter durch eine moderne Fußbodenheizung erzeugt. Für mehr Bequemlichkeit sorgen elektrische Rolläden und ein Kabel-TV Anschluss auch im Schlafzimmer.
Ausstattung: Fußbodenheizung - elektrische Rollläden - Kabelanschluss in allen Wohnräumen - Bad mit bodengleicher Dusche und Wanne - Handtuchtrockner im Bad - Design-Vinyl-Boden - Rauhfasertapete, weiß gestrichen
Merkmale
frei ab 13.06.2026
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Balkon
Garten
Balkon; Ausrichtung Freisitz: West; Bodengleiche Dusche; Bad mit Fenster; Boden in Holzoptik; tapeziert; Fußbodenheizung; Zentralheizung; Gas; Rollläden elektrisch; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Gemeinschaftsgarten; Dachgeschoss; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1955
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.392,17 €
Kaltmiete
13,53 €/m²
1.048,17 €
Nebenkosten
184 €
Heizkosten
160 €
Kaution
2096.34 €2.096,34 €
Lage
Wahrbuschstr. 34, Hörde, Dortmund (44263)
Lage: Zwischen der Gartenstadt Süd und dem Phönixsee. ÖPNV: Die Buslinien 436, 453, 427 und 456 sowie NE 4 sind nur wenige Schritte entfernt; gut zu erreichen sind auch die U 41, U47 und am Hörder Bahnhof die RB53 und 59 sowie der RE57. BAB: Die BAB 40, 45 und 44 sind in wenigen Minuten über die B1 bzw. die B236 zu erreichen. Grundschulen: Weingartenschule am See, Gerhart-Hauptmann-Schule Kindergärten: St. Clara Kindergarten, Kita Lummerland e.V., Nido Gesamtschule: Gesamtschule Gartenstadt Dortmund Freizeit: Westfalenpark, Phönixsee,
Weitere Informationen
Sonstiges
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Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
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