Diese gepflegte Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung und angenehme Wohnatmosphäre. Helle Wohnräume, eine funktionale Gestaltung sowie die zugehörige Tiefgarage bieten ein solides Gesamtpaket mit langfristigem Potenzial.
Diese Wohnung bietet Ihnen die ideale Möglichkeit, sich schon heute Eigentum zu sichern und gleichzeitig ausreichend Zeit für Ihre persönliche Planung zu gewinnen. Die Immobilie ist derzeit noch für rund ein Jahr vermietet und eignet sich perfekt für Käufer, die ihre Finanzierung in Ruhe vorbereiten oder den Umzug vorausschauend planen möchten.
Die Wohnung inklusive Tiefgaragenplatz ist derzeit um € 835,- monatlich (inkl. MwSt., exkl. Betriebskosten) vermietet. Daraus ergibt sich eine attraktive Mietrendite von über 3 % p.a. - eine interessante Gelegenheit für Anleger, die auf stabile Einnahmen setzen.
Ein rundum stimmige Wohnung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Terrasse
Kabelanschluss
. Selbst bewohnen oder vermieten? . Moderne Ausstattung . Inkl. Tiefgaragenplatz . Gefragte Wohnlage mit guter Infrastruktur . Solide Bauweise & nachhaltiges Wertpotenzial
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
A
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A+
Baujahr2014
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
298000 €298.000 €
4.730,16 €/m²
Provision für Käufer
3,6
Lage
Bahnhofstrasse 57, Lustenau (6890)
Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine angenehme Wohnqualität mit guter Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Die Lage verbindet Alltagstauglichkeit mit nachhaltiger Vermietbarkeit - ein klarer Vorteil für Investoren.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um € 25.000 zusätzlich erworben werden.
