Sonniges Reihenendhaus in Lichterfelde-West mit Tiefgaragenstellplatz!
Dieses gepflegte Reihenendhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und solider Ausstattung auf zwei Etagen. Mit einer Wohnfläche von 149 m² verteilt auf fünf Zimmer bietet die Immobilie großzügigen Wohnraum für Familien oder alle, die mehr Platz im Alltag schätzen.
Im Zuge des Verkaufs Jahr wurde das Haus nun renoviert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und einzugsbereiten Zustand.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, ein Abstellraum, eine separate Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse in dem nach Südwesten ausgerichteten Garten.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer. Ein großer Abstellraum und einem mit Fenster belichtetes Badezimmer.
Ein weiteres Highlight ist das Studio mit großer Terrasse im 2. Obergeschoss sowie einem weiterem Zimmer, welches als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer zusätzlich genutzt werden kann.
Zur Immobilie gehört ein eigener Garten, der auf dem 229 m² großen Grundstück zum Entspannen und Erholen einlädt. Ein Stellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab.
Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme.
Merkmale
Bezug: sofort
229 m² Grundstück
Einbauküche
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2012
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
850000 €850.000 €
5.704,70 €/m²
Hausgeld
400 €400 €
Provision für Käufer
3,57 % Beim Kauf dieser Immobilie fällt eine Provision von 3,57 % inkl. USt. an. Gesetzlich ist vorgesehen, dass wir auch für den Verkäufer tätig sind und von beiden Seiten eine Provision erhalten.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
948.345 €1
Kaufpreis
850.000 €
Kaufnebenkosten
98.345 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.750 €
Grunderwerbsteuer (6%)
51.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
30.345 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Glarner Straße 22, Lichterfelde, Berlin (12205)
Das Schweizer Viertel zählt zu den beliebtesten und lebendigsten Wohngegenden Berlins und überzeugt mit einer herausragenden Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Ob frische Lebensmittel auf dem lokalen Wochenmarkt, gut sortierte Supermärkte oder charmante Boutiquen und Fachgeschäfte - hier findet sich alles, was das Leben angenehm macht.
Die Gegend besticht durch ihre ruhigen, von altem Baumbestand gesäumten Straßen, die dennoch eine hervorragende Anbindung an das Berliner Stadtleben bieten. Cafés, Restaurants und Bars laden zum Verweilen ein und sorgen für ein lebendiges Nachbarschaftsgefühl. Gleichzeitig bieten nahegelegene Parks und Grünflächen die perfekte Möglichkeit zur Erholung vom Großstadtalltag.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie das Berliner Stadtzentrum sowie alle wichtigen Bezirke schnell und unkompliziert. Das Schweizer Viertel vereint damit auf einzigartige Weise urbanes Flair mit hoher Lebensqualität - eine Lage, die sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Singles und Paare gleichermaßen attraktiv ist.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2026
