Wohnung 67m2 zum Kauf - Dubrovnik-Neretva, Orebic
Die Morgen beginnen mit Sonnenlicht, das durch die südliche Ausrichtung einfällt, während die Abende auf der Loggia mit Blick auf das Meer und die Insel Korcula ausklingen. Dieser Raum wirkt nicht wie eine Wohnung, sondern wie ein ruhiger Rückzugsort am Meer, an dem man automatisch entschleunigt.
Nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, folgt die Wohnung dem natürlichen Lebensrhythmus der Halbinsel Peljesac. Kaffee im Freien, entspannte Abendessen mit Ausblick und ein ruhiger Alltag werden hier zum Standard und nicht zur Ausnahme.
Diese Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die einen fertigen, funktionalen und stilvoll eingerichteten Wohnraum ohne zusätzliche Investitionen suchen. Sie ist ideal zur Eigennutzung sowie als sichere Investition für touristische Vermietung in einer dauerhaft gefragten Lage.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines neuen Gebäudes und hat eine Gesamtverkaufsfläche von 67,17 m2, während die tatsächliche Wohnfläche 70,03 m2 beträgt. Die Raumaufteilung ist logisch und optimal genutzt: Das Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (27,72 m2) bildet den zentralen Bereich, ergänzt durch zwei Schlafzimmer (9,10 m2 und 9,64 m2) sowie einen Flur (7,70 m2). Eine großzügige Loggia mit 11,43 m2 erweitert den Wohnraum und steigert die Wohnqualität erheblich.
Die Wohnung ist komplett neu und wurde noch nie bewohnt. Sie ist mit hochwertigen, maßgefertigten Möbeln in warmen, neutralen Farbtönen ausgestattet, die im Preis inbegriffen sind. Ein Schlafzimmer verfügt über ein Doppelbett, das andere über zwei Einzelbetten, was flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine Klimaanlage ist installiert, und die Wohnung ist sofort bezugsfertig ohne zusätzliche Arbeiten.
Das Gebäude liegt an der Hauptstraße durch Orebic, was eine hervorragende Erreichbarkeit und gute Verkehrsanbindung gewährleistet, während die Mikrolage dennoch nah genug am Meer ist, um den Alltag ohne Auto zu gestalten. Die Fährverbindung nach Korcula erhöht zusätzlich die Attraktivität der Lage.
Eine solche Kombination aus Lage, Meerblick, Ausstattung und funktionalem Grundriss ist in dieser Preisklasse selten auf dem Markt, insbesondere in einem Neubau, der nach Fertigstellung sofort nutzbar ist.
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Robert Franusic
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