Bauernhaus zum Kauf • provisionsfrei

299000 €299.000 €

1.196 €/m²

8,5 Zimmer  •  250 m²  •  2.555 m² Grundstück

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Dörnbach, Rockenhausen (67806)

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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein ehemaliger Bauernhof mit viel Platz, Nebengebäuden und großem Grundstück in ruhiger Lage in einem Ortsteil von Rockenhausen. Das Anwesen eignet sich ideal für Selbstversorger, Tierliebhaber, Handwerker oder Nebenerwerbslandwirte, die Raum für Wohnen, Arbeiten und Tierhaltung suchen. Das Wohnhaus wurde ca. 1960 erbaut. Es verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 250 m², verteilt auf Erdgeschoss, 1. OG und 2. OG. Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – auch für große Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Raumaufteilung: • EG: Küche, behindertengerechtes Bad, 2 Zimmer • 1. OG: Bad, 4 Zimmer • 2. OG: 4 Zimmer Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen, zusätzlich ist ein Kamin vorhanden, der für angenehme Wärme und eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Das ca. 2.600 m² große Grundstück bietet neben dem Wohnhaus umfangreiche Nebengebäude und viel Freifläche: • 2 Scheunen • Stallgebäude • 2 Garagen • Großer Hofbereich • Großer Garten, ideal für Selbstversorgung, Tierhaltung oder Freizeit Die Scheunen und Stallungen bieten hervorragende Möglichkeiten für Lager, Werkstatt, Tierhaltung oder handwerkliche Tätigkeiten. Ausstattung & Merkmale • Grundstücksfläche ca. 2.600 m² • Wohnfläche ca. 250 m² • Baujahr Wohnhaus ca. 1960 • Letzte Modernisierung: 2015 • 3 Etagen (EG, 1. OG, 2. OG) • Heizungsart: Nachtspeicheröfen • Kamin vorhanden • Behindertengerechtes Bad im EG • 2 Scheunen • Stallgebäude • 2 Garagen • Großer Hof und großer Garten Besonderheiten • Ideal für Selbstversorger, Tierliebhaber und Handwerker • Viel Platz für Tierhaltung und Nebenerwerb • Barrierearmes Wohnen im Erdgeschoss möglich • Großes Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Authentischer Bauernhof-Charakter mit Entwicklungspotenzial