3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Bad Homburg - sofort bezugsfähig
Diese gepflegte und moderne Etagenwohnung, im fünften Obergeschoss eines modernisierten Mehrparteienhauses, überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und angenehmen Wohnkomfort auf ca. 85?m² Wohnfläche. Mit insgesamt drei Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Paare oder Familien. Diese Immobilie wurde komplett renoviert und kann sofort bezogen werden.
Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, ein ruhiger Platz mit Weitblick für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende Küche ist mit einer funktionalen und modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche für den täglichen Bedarf.
Neben einem geräumigen Badezimmer gibt es auch ein Gäste-WC. Alle Räume sind gut belichtet und lassen sich flexibel nutzen, ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Ankleide.
Diese helle und moderne Wohnung wurde ca. 2025 saniert/renoviert und ist sofort bezugsfähig. Eine Immobilie mit Weitblick sowohl für den Eigenbedarf als auch für den Kapitalanleger.
Machen Sie sich bitte selbst einen Eindruck dieser hellen und großzügigen Wohnung und vereinbaren einen Termin zur Besichtigung. Hierzu laden Sie sich bitte das Langexposee herunter, damit wir eine Besichtigung auch mit Ihnen vereinbaren dürfen - vielen Dank für Ihren Download.
Merkmale
Bezug: sofort
5. Geschoss
Personenaufzug
Gäste-WC
Balkon
Barrierefrei
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
375000 €375.000 €
4.411,76 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
418.387 €1
Kaufpreis
375.000 €
Kaufnebenkosten
43.387 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.625 €
Grunderwerbsteuer (6%)
22.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.387 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Homburg, Bad Homburg vor der Höhe (61348)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage (im Herzen von Bad Homburg) innerhalb eines ruhigen Wohnumfelds. Das direkte Umfeld ist geprägt von einer durchmischten Bebauung, gepflegten Gärten und kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie kleinere Fachgeschäfte sind fußläufig schnell erreichbar. Auch Wochenmärkte und lokale Anbieter mit frischen Produkten aus der Region bieten eine gute Versorgung.
Für Familien und Aktive ist die Lage besonders attraktiv: Kindergärten, Schulen und Sportvereine befinden sich in bequemer Entfernung. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie ein modernes Hallenbad, Tennisanlagen, ein Golfplatz und gut ausgebaute Rad- und Wanderwege im Taunus laden zur aktiven Erholung ein. Das Kurhaus sowie die Spielbank im Stadtzentrum sorgen für Abwechslung im Alltag.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Eine Bushaltestelle mit Verbindung zum Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar, von dort aus besteht ein regelmäßiger Anschluss Richtung Frankfurt. Auch die Autobahnen A 5 und A 661 sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die gesamte Rhein-Main-Region. Der internationale Flughafen ist mit dem Auto in ca. 25 Minuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen, modernisiert: 2025
