Einfamilienhaus mit Garten und überdachte Terrasse, Keller in LandsweilerReden
Zum Verkauf steht dieses beidseitig angebaute Einfamilienhaus in Landsweiler-Reden.
Das Haus ist im Hang gebaut, so dass man vom Obergeschoss ebenerdig in den Garten gelangt.
Aufteilung Obergeschoss (OG):
• Ausgang in den Garten
• Eingang, Diele mit Ausgang auf die überdachte Terrasse
• Wohnküche (ohne EBK)
• Wohnzimmer und Esszimmer
• Schlafzimmer
• modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
Aufteilung Keller im Erdgeschoss (EG):
• Heizungsraum und weitere Kellerräume
• Flur, Treppenaufgang zum Obergeschoss und in den Garten
Garten / Terrasse:
Die überdachte Terrasse, die aus dem Obergeschoss zu begehen ist, lädt zum grillen und verweilen ein. Man genießt einen schönen Ausblick in den Garten.
Der Garten ist eingezäunt und pflegeleicht angelegt.
Das Badezimmer ist modern und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Auch die Wohnräume sind hell und freundlich.
Geheizt wird das Haus mit einer Gas Zentralheizung von Vaillant aus dem Jahr ca. 2022.
Merkmale
459 m² Grundstück
separate Küche
Keller
Gartenanteil
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
1.390 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. Käuferprovision sind verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages auf den Gesamtkaufpreis. In gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer ein provisionspflichtiger Maklervertrag abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
155.777 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
16.777 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.035 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.962 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Landsweiler, Schiffweiler (66578)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in 66578 Schiffweiler, im Ortsteil Landsweiler-Reden.
Schiffweiler ist eine saarländische Gemeinde im Landkreis Neunkirchen, rund 20 km nordöstlich von Saarbrücken gelegen. Die Gemeinde Schiffweiler liegt ziemlich genau in der Mitte des Landkreises Neunkirchen.
Schiffweiler bietet eine sehr gute Infrastruktur:
Bus- und Bahn, Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte , Kindergärten, Grundschule, weiterführende Schulen, Spielplätze uvm.
Die Städte Neunkirchen oder St. Wendel sind über die B41 gut erreichbar.
Die Autobahnen A1, A8 und A6 mit Anschlüssen nach Saarbrücken, Zweibrücken, Trier, Kaiserslautern, Mannheim sind in wenigen Minuten erreicht.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine:
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, können Sie gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ihre Kontaktdaten sind erforderlich bei telefonischer oder E-Mail-Anfrage:
• Vor- und Zunamen
• Adresse
• Telefonnummer
• E-Mail-Adresse
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen ohne diese Angaben aus Zeitgründen leider nicht bearbeiten können.
Finanzierung:
Falls Sie bereits ein Käuferzertifikat vorliegen haben, lassen Sie es uns bitte zu kommen. Andernfalls sind unsere Finanzoptimierer gerne für ein persönliches Gespräch bereit.
Durch die Vielzahl von Kreditanfragen und langjährige Geschäftsbeziehungen zu verschiedenen Finanzanbietern, sowie Sparkassen / Banken, verfügt Immobilien YOUARUS über eine gute Ausgangsbasis für attraktive Konditionsverhandlungen zugunsten des Käufers.
Sonstiges:
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Trotz sorgfältiger Bearbeitung können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden u.a. erteilten Auskünfte keine Gewähr übernehmen. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Wir versichern Ihnen, sämtliche Informationen in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen zu haben; sollten dennoch fehlerhafte Angaben unterlaufen sein, sind Haftung unseres Unternehmens, Schadenersatzansprüche o.ä. ausgeschlossen. Dieses Exposé dient der Vorinformation, da nur der notariell abgeschlossene Kaufvertrag als Rechtsgrundlage gilt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Angebot versteht sich ohne auf Fotos erkennbare Möblierung und Einrichtungsgegenstände. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.
