Sehr schönes renoviertes Haus im Landhausstill mit Nebengebäuden, einem traumhaften angelegten Garten auf ca. 2.000 m² Grundstück gelegen in St. Thoma
Sehr schönes renoviertes Haus im Landhausstill mit Nebengebäuden, einem traumhaften angelegten Garten auf ca. 2.000 m² Grundstück gelegen in St. Thomas.
Baujahr: Das Haus im Landhausstill samt Nebengebäuden wurde im Jahr ca. 1890/1919 in Massivbauweise (Bruchstein) errichtet.
Fenster / Türen: Das Haus verfügt über doppelt verglaste Scandinavische Kieferfenster Baujahr 2006. Die Vordertür ist eine massive Holztür aus dem Jahr 2006. Die Innentüren sind antike massive Holztüren. Bei Umbaumaßnahmen und Renovierungen im Jahr 2006 - 2008 wurde von der Küche ein neuer Ein- / Ausgang zum Garten gestaltet.
Wohnfläche: Das schöne Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m² und verteilt sich auf das EG und OG. Das Dachgeschoss ist durch seinen hohen Dachstuhl teils ausgebaut. Hier befindet sich eine Fläche von ca. 9 m². Diese Fläche wurde in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt. Die Anschlüsse für einen Heizkörper sind vorhanden.
Haustechnik: Das Haus verfügt über eine Öl Zentralheizung (Baujahr 1998). Warmwasser läuft über die Heizung, durch einen Schieber besteht die Möglichkeit das warme Wasser über einen Durchlauferhitzer zu generieren. Im Wohnzimmer und der Küche befinden sich Holzöfen Anschlüsse. (Beide Kamine sind durch Schornsteinfeger abgenommen und wurden für gut befunden).
Drainage: An der Rückseite des Hauses ist eine neue Drainage verlegt worden.
Dach: Das Dach vom Haus wurde im Jahr 2006 mit Tonpfannen neu eingedeckt und wurde mit Naturwerk-Hanfisolierung zwischen den Sparren isoliert. Das Dach vom Nebengebäude ist mit Pfannen eingedeckt und nicht isoliert.
Leitungen: Die Wasserleitungen, Abflüsse und alle Stromleitungen wurden im Jahr 2006/ - 2008 erneuert. Der Stromkasten wurde im Jahr 2006 - 2008 erneuert.
Renovierungen: Das Objekt wurde von 2006 - 2008 renoviert. . Dacheindeckung Haus mit Isolierung . Strom-, Wasserleitungen und Abflüsse im ganzen Haus . Stromkasten . Böden Erdgeschoss . Alle Wohnräume plus Badezimmer . Bei der Renovierung wurden nur natürliche Baumaterialen verwendet: Lehmputz, Hanfdämmung, Natursteinfliesen, hochwertige Scandinavische Kiefer Türen und Fenster Antiken Elementen: Viele Antike Elementen sind im Haus erhalten geblieben z. B. antike Innentüren, Treppen, Backofen und ein Teil der Fußböden.
Grundstück: Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.000 m² befindet sich in einer sehr schönen sonnigen Lage in St. Thomas. Der Garten ist ein Prachtstück! Die große Terrasse die ausreichend Privatsphäre bietet, befindet sich auf der Rückseite des Hauses mit Blick auf den traumhaften Garten. Die Terrasse ist zum Garten über eine ca. 1 m hohe Natursteinmauer abgegrenzt. Über ein paar Stufen gelangt man in den Garten. Hier befinden sich mehrere Obstbäume z. B. Apfelbäume welche ca. 120 Jahre alt sind. Weiterhin befinden sich im Garten Kirsch-, Pflaume- und Birnebäume und ein Nußbaum, ein Gemüsegarten, Gewächshaus und ein Holzschuppen. Das Anwesen steht zentral auf dem Grundstück. An der Vorderseite des Hauses befindet sich eine befestigte Auffahrt. Dort bietet sich ausreichend Abstellfläche für z. B. PKW, Anhänger etc. Das Nebengebäude ist von der Vorderseite zu erreichen.
Merkmale
2.000 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St. Thomas (54655)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer traumhaft schönen Ortsgemeinde in Ortsrand-/ Alleinlage. Der Ort liegt rund 4 km nordwestlich von Kyllburg auf einer Hochebene und ist umgeben von einigen landwirtschaftlichen Nutzflächen sowie einem ausgedehnten Waldgebiet (Kyllwald). Die Südeifel ist mit einem gut ausgebauten Rad-/ Wanderwegenetz ein Paradies für Rad- und Wanderfreunde. Hier gibt es wunderschöne Landschaften, viel Natur und ein vielfältiges Freizeitangebot.
Auf einer Entfernung von ca. 4 km gibt es mehrere Firmen, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe sowie Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel.
Schulen und Kindergärten befinden sich in der ca. 4 km entfernten Nachbargemeinde. Weiterführende Schulen sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Fachärzte und ein Krankenhaus befinden sich in Gerolstein und Bitburg.
Eine Regionalzugverbindung nach Trier und Köln befindet sich in der Ortsgemeinde.
Weitere Informationen
Sonstiges
Allgemeines:
Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Weiterhin bitten wir Sie unsere beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
Wir haben gute Kontakten zur Banken, bei Interesse, helfen wir ihnen gerne weiter. Bei Kaufabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 3,57% des notariell verbrieften Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an uns fällig. Besichtigung nach Absprache sofort möglich.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 96,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 19,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2008
