Gemütliche Doppelhaushälfte auf großem Grundstück in Schöneiche bei Berlin
Diese charmante Doppelhaushälfte überzeugt mit viel Potenzial und einem großzügigen, sonnigen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob entspannte Stunden im Freien, Spielbereich für Kinder oder Hobbygärtnern im vorhandenen Gewächshaus - hier kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten. Ein massiver Schuppen sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum und bietet Platz für Gartengeräte, Fahrräder oder Werkstattprojekte. Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit wertvolle Nutz- und Abstellflächen sowie weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Im Inneren erwartet Sie ein funktionaler Grundriss mit einem Badezimmer, das sowohl über eine Dusche als auch über eine komfortable Eckbadewanne verfügt. Die Immobilie befindet sich in guter Lage mit angenehmer Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar, ebenso wie Kindergarten und Schulen - ideal für Familien. Das Haus ist insgesamt etwas in die Jahre gekommen, bietet jedoch eine solide Basis und viel Raum für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Mit etwas Liebe zum Detail lässt sich hier ein wunderbares Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen.
Merkmale
Bezug: sofort
1 Geschoss
702 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Terrasse
Sporteinrichtungen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1933
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
280000 €280.000 €
3.733,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
313.796 €1
Kaufpreis
280.000 €
Kaufnebenkosten
33.796 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.200 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.996 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schöneiche bei Berlin (15566)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Waldgartengemeinde Schöneiche ist einer der traditionellen Naherholungsorte im direkten Berliner Umland. Schöneiche gehört seit jeher zu den beliebtesten Wohngegenden im östlichen Berliner Umland. Dafür spricht vor allem die enge Anbindung an die südöstliche Seenlandschaft, welche jede Menge Möglichkeiten bietet, seine Freizeit nah und auf dem Wasser zu gestalten. Des Weiteren ist die hervorragende Anbindung sowohl mit dem PKW (B1/5, A10) als auch mit dem ÖPNV (S3, Tram 88) hervorzuheben. Der nicht weit entfernte Bus 161, 420, 421 sowie die Tram 88 bringen Sie nach Erkner, Rüdersdorf und Friedrichshagen mit Anbindungen an die Berliner S-Bahn. Der S-Bahnhof Rahnsdorf ist bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs sind ausreichend in Schöneiche vorhanden und teilweise prima ebenfalls zu Fuß erreichbar. Die Bebauung besteht hauptsächlich aus Ein- und Zweifamilienhäusern mit eingestreuten Villen aus der Zeit um 1900. Die Gemeinde mit ihren ca.13.000 Einwohnern wächst rasch und ist ein begehrter Wohnort im Speckgürtel von Berlin. Eine bedeutende touristische Attraktion ist der "Kleine-Spreewald-Park" mit einem originalen Spreewaldkahn, Aussichtsplattform, Naturlehrpfad und 24 verschiedenen Biotopen.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Flughafen: 45.0, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.9, Distanz zum Bus: 1.6, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.9, Distanz zum Kindergarten: 1.1, Distanz zur Grundschule: 1.3, Distanz zur Gesamtschule: 5.7, Distanz zum Gymnasium: 8.3
