Wohnung zum Kauf 195.000 € 3 Zimmer 63 m² EG frei ab 01.07.2026 Frankenthaler Straße 128 West Ludwigshafen am Rhein 67059

Wohnung zum Kauf
195000 €
3.095 €/m²
3 Zimmer • 63 m² • EG • frei ab 01.07.2026

Renovierte Hochparterre-Wohnung

Diese renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1960, das Teil einer Wohnlage mit mehreren Gebäuden und Parteien ist. Die Gebäudekonstruktion ist aus Massivbau und komplett unterkellert. Fundament, Geschossdecken, Kellerwände, Außen- und Innenwände sind aus Beton. Der allgemeine Bausubstand ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63,00 qm und eine praktische Raumaufteilung. Dank der Renovierungsarbeiten ist die Wohnung sofort bezugsfertig und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Merkmale

frei ab 01.07.2026
Erdgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff
Reinigungsservice

Ausstattung: Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten und renovierten Zustand und überzeugt durch eine durch eine funktionale Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Zur Verfügung stehen 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon und ein separater Kellerraum. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum Entspannen im Freien einlädt. Die Böden sind durchgehend mit Laminatboden ausgestattet, das den Wohnräumen Wärme und Eleganz verleiht. Moderne Deckenleuchten setzen stilvolle Akzente und sorgen für eine gleichmäßige, angenehme Beleuchtung. Das TGL-Bad ist vollständig gefliest und überzeugt durch eine zeitgemäße Gestaltung. Die Kunststofffenster sind zweifachverglast, die Elektro- und die Sanitärinstallation sind gut ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, inklusiv Warmwasserversorgung. Der monatliche Hausgeldbetrag ist 352,00 Euro. Zu den Hausgeldkosten gehören Heizung, Abwasser, Kaltwasser, Müll, Straßenreinigung, Allgemeinstrom, Versicherung, Hausmeister Service und Gartenpflege.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1960
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

195000 €

3.095,24 €/m²

Hausgeld

352 €

Provision für Käufer

Die vom Käufer im Falle des Ankaufs zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis, sie ist bei Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

215.611 €1

Kaufpreis

195.000 €

Kaufnebenkosten

20.611 €

Notarkosten (1,5%)

2.925 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.961 €

Grundbucheintrag (0,5%)

975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Frankenthaler Straße 128, West, Ludwigshafen am Rhein (67059)

Die Ihnen angebotene Wohnung in der Frankenthaler Str. 128, 67059 Ludwigshafen am Rhein befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit sehr guter Verkehrsverbindung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig schnell erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 5 Nutzungsmöglichkeiten: Die Wohnung eignet sich ideal: - Für Singles oder Paare - Zur Eigennutzung - Als Kapitalanlage - Zur Vermietung mit stabiler Nachfrage Die kompakte Wohnungsgröße ist besonders gefragt und bietet daher gute Vermietungsmöglichkeiten. Heizungsart: Heizkoerper

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Über den Anbieter

Gentile Immobilien & Hausverwaltung

Parkstraße 64, 67061 Ludwigshafen

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Online-ID: 26DXATB3N8ZQ