Sonderaktion: Eigentumswohnung für Kapitalanleger in Bremen ohne Notar- und Grundbuchkosten
Zum Verkauf steht ein vermietetes 1-Zimmer-Apartment in der Diedrich-Wilkens-Straße in Bremen. Die Einheit befindet sich in einem Wohngebäude aus dem Baujahr 1965 und bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die auf eine kompakte, gut vermietbare Wohnform setzen.
Der funktionale 1-Zimmer-Grundriss ist optimal auf die Bedürfnisse von Singles, Berufspendlern oder Studierenden zugeschnitten - Zielgruppen, die in Bremen eine dauerhaft hohe Nachfrage nach kleineren Wohnungen aufweisen. Damit bietet das Apartment sehr gute Voraussetzungen für eine langfristig stabile Vermietung.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Immobilie verfügt über eine solide Bausubstanz, die dem Baujahr entspricht und eine verlässliche Basis für werterhaltende Maßnahmen im Rahmen der laufenden Instandhaltung bietet.
Ein klarer Vorteil für Kapitalanleger ist die bestehende Vermietung, wodurch ab dem Zeitpunkt des Erwerbs regelmäßige Mieteinnahmen generiert werden. Zusätzlich übernimmt der Verkäufer die Notariats- und Grundbuchkosten, was die Erwerbsnebenkosten spürbar reduziert und die Wirtschaftlichkeit des Investments verbessert.
Insgesamt handelt es sich um eine überschaubare und gut kalkulierbare Kapitalanlage in einer etablierten Bremer Wohnlage, die sich sowohl für Einsteiger als auch für erfahrene Investoren eignet. Es stehen noch mehr Wohnungen zum Verkauf in der Anlage.
Merkmale
vermietet
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1965
Preisdetails
Kaufpreis
107400 €107.400 €
4.094,55 €/m²
Provision für Käufer
3.57% 3,57%
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 257,05 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
118.752 €1
Kaufpreis
107.400 €
Kaufnebenkosten
11.352 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.611 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.370 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.834 €
Grundbucheintrag (0,5%)
537 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hemelingen, Bremen (28309)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Diedrich-Wilkens-Straße befindet sich in einer etablierten und beliebten Wohnlage der Stadt Bremen. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur, gepflegten Häusern und einer angenehmen, ruhigen Nachbarschaft, die sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietern sehr gefragt ist.
Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Supermärkte, Ärzte sowie weitere Dienstleister sind in kurzer Zeit erreichbar. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut ausgebaut. Bus- und Straßenbahnverbindungen ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist komfortabel, sodass Pendler von kurzen Fahrzeiten profitieren.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung zahlreich vorhanden. Grünflächen, Parks sowie Spazier- und Radwege bieten einen hohen Freizeitwert und tragen zu einer ausgewogenen Wohnqualität bei.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und einer stabilen Wohnnachfrage. Die Diedrich-Wilkens-Straße stellt damit einen attraktiven Standort dar, der langfristige Wohnqualität und eine gute Vermietbarkeit bietet.
