Exklusives Wohnen im Neubau mit Dachterrasse über Berlin
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung vereint zeitgenössische Architektur, hochwertigen Ausbau und eine Lage über den Dächern Berlins zu einem Wohnkonzept der Extraklasse. Diese Neubauwohnung präsentiert sich in einem exzellenten Zustand und bietet auf großzügiger Fläche von ca. 123 Quadratmeter fünf gut geschnittene Zimmer, die sowohl repräsentatives Wohnen als auch komfortables Arbeiten im Homeoffice ermöglichen. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Licht, während gespachtelte Wände, edle Parkettfußböden und eine durchgängige Fußbodenheizung ein harmonisches, angenehmes Wohngefühl schaffen. Ein Aufzug bringt Sie komfortabel bis vor die Wohnungstür. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche. Zwei tagesbelichtete Bäder mit Dusche und Badewanne unterstreichen den hochwertigen Charakter der Immobilie. Ergänzt wird das Angebot durch einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung kann bei Bedarf ohne zusätzlichen Aufschlag voll möbliert übernommen werden und ist befristet auf drei Jahre verfügbar. Somit ist sie ideal für anspruchsvolle Mieter, die sofort einziehen und sich ohne Aufwand zuhause fühlen möchten. Ein absolutes Highlight ist die ca. 22 Quadratmeter große Dachterrasse mit beeindruckender 270-Grad-Sicht über die Skyline Berlins. Die Anmietung eines Garagenstellplatzes ist optional möglich und rundet dieses exklusive Angebot ab. Diese Wohnung steht für urbanen Luxus, moderne Eleganz und ein Wohnerlebnis, das in dieser Form nur selten zu finden ist.
Merkmale
möbliert
5. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche, offene Küche
Terrasse
. 5 Zimmer . 4 Schlafzimmer . 2 tagesbelichtete Bäder (Duschbad und Wannenbad) . voll ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Geräten . ca. 22 m² Dachterrasse mit 270° Sicht über den Dächern Berlins . HWR mit Waschmaschine und Trockner . Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung . Parkettfußböden . bodentiefe Isolierglasfenster . Maisonette- Wohnung . Personenaufzug . Anmietung eines Garagenstellplatzes möglich . Baujahr 2025 . befristet auf 3 Jahre . bei Bedarf voll möbliert
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
3.658 €
Kaltmiete
26 €/m²
3.198 €
Nebenkosten
460 €
Kaution
3 Nettokaltmieten
Lage
Wilmersdorf, Berlin / Wilmersdorf (10713)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Erstklassig, gepflegt und sehr grün; so könnte man den City-Bezirk Wilmersdorf beschreiben. Erstklassig, weil es in Berlin wohl keine exquisiteren Wohnlagen gibt. Gepflegt, weil es überall sauber und behaglich aussieht. Und grün, weil beinahe 50 Prozent des Stadtteils zum Berliner Forst Grunewald gehören. Das Stadtbild wird geprägt durch viele restaurierten Altbauten aus der wilhelminischen Zeit, im Grunewald natürlich durch stattliche Einfamilienhäuser und Villen sowie durch seine hervorragenden Wohnlagen rund um den Fasanenplatz, den Olivaer Platz, den Ludwigkirchplatz sowie den Nikolsburger Platz, um nur einige repräsentative Gegenden zu nennen.
Wen es als Bewohner nicht in den Grunewald zieht, sucht zum Sonnen oder Spazieren den Volkspark Wilmersdorf mit seinen großen Liegewiesen und unterschiedlichen Freisportanlagen auf oder den Preußenpark, der sich jedes Wochenende zum ultimativen Zentrum der asiatischen Community verwandelt. Das Sommerbad "Lochowdamm" am Stadion Wilmersdorf lädt bei schönem Wetter zum Schwimmen ein, gleich nebenan können in den Wintermonaten Schlittschuhläufer ihre Runden im Eisstadion ziehen. Für Kunst- und Kulturliebhaber hält Wilmersdorf mehrere Kinos, Galerien und Kulturzentren vor, für Liebhaber kulinarischer Genüsse eine hervorragende Restaurant-, Café-, Bar- und Kneipenszene. Dank des gut ausgebauten Öffentlichen Personennahverkehrsnetzes erreicht man aus allen Ortsteilen ebenso schnell die anderen Bezirke wie mit dem PKW.
Weitere Informationen
Stichworte
vermietbare Fläche: 123,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 6 Etagen
