3 Zimmer • 77,5 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.05.2026
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Wohnung zum Kauf
280000 €280.000 €
3.544 €/m²
3 Zimmer • 77,5 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.05.2026
++ Top ausgestattete bezugsfreie 3RW mit Westbalkon, Blick ins Grüne, Fußbodenheizung & Stellplatz++
- Fußbodenheizung - Bad mit Wanne, Dusche & Fenster - Abstellraum - Außenstellplatz inbegriffen - Aufzug - EBK ________________________________
Im diesem 2013 erbauten Mehrfamilienhaus, steht diese wundervolle 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem West-Balkon zum Verkauf, die sich über 77 m² Wohnfläche erstreckt und Ihren Wohnideen keine Wünsche offen lässt.
Die helle und gut geschnittene Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Der Eingangsbereich führt zunächst in die Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Küche ist separat gehalten und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen.
Es stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung: Das Hauptschlafzimmer besticht durch seine Größe und bietet genügend Platz für einen großen Kleiderschrank sowie eine gemütliche Ruhezone. Der zweite Schlafraum eignet sich ebenso gut als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche und einem Fenster ausgestattet, zusätzlich steht ein Abstellraum für noch mehr Stauraum zur Verfügung.
Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Laminat und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Bad und in der Küche befinden sich Fliesen. Ein zusätzlicher Kellerraum außerhalb der Wohnung sorgt für weiteren Stauraum. Ein Außenstellplatz ist im Preis inbegriffen. Die Küche kann gegen Aufpreis übernommen werden.
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Überzeugen Sie sich gerne persönlich vor Ort von Ihrer neuen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2013
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
280000 €280.000 €
3.544 €/m²
Hausgeld
296 €296 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
309.596 €1
Kaufpreis
280.000 €
Kaufnebenkosten
29.596 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.200 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.996 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heide Süd, Halle (Saale) (06120)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in Halle im Stadtteil Heide-Süd, einem angenehm ruhigen, durchgrünten Wohnquartier im Umfeld von Wissenschaft und Campusleben rund um den Weinberg Campus. Das Umfeld wirkt insgesamt "im Grünen" - mit kurzen Wegen ins Freie, etwa Richtung Dölauer Heide und zur Peißnitz, sodass Spaziergänge, Sport oder eine schnelle Auszeit nach Feierabend unkompliziert möglich sind. Für den Alltag ist es besonders praktisch, dass ein Aldi direkt nebenan liegt und damit die Nahversorgung sprichwörtlich vor der Tür beginnt. Die nächste Straßenbahnanbindung erreichen Sie in etwa 7 Minuten zu Fuß (nahegelegene Haltestellen sind u. a. "Weinberg-Campus" bzw. "Straßburger Weg" an der Heideallee), wodurch die Innenstadtwege bequem ohne Auto planbar sind. Mit dem Auto sind der Hauptbahnhof Halle in ca. 15 Minuten, die Autobahn in ca. 15 Minuten sowie der Flughafen Leipzig/Halle in ca. 30 Minuten erreichbar (je nach Verkehr). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie Ärzte und Bildungseinrichtungen sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, modernisiert: 2013, Distanz zum Flughafen: 30.8, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.15, Distanz zum Bus: 0.37
