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890.000 €
1.024,1 m² Lagerfläche
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Produktionshalle zum Kauf
890000 €
1.024,1 m² Lagerfläche

Gepflegte Produktions- und Büroimmobilie in guter Gewerbegebiet Lage von Ronnenberg bei Hannover

Diese gepflegte eingeschossige Produktions- und Büroimmobilie hat eine Gesamtnutzfläche von 1.024 m², welche sich unterteilen in 868 m² Lager/Produktion sowie 155 m² Büro. Das Objekt befindet sich auf einem 1.578 m² großen Eigentumsgrundstück und bietet zusätzlich 10 Pkw-Stellplätze sowie eine Garage. Das zunächst kleinere Gebäude wurde 1987 errichtet und 1992 um weitere 283 m² Lager-/Produktionsfläche erweitert. Das Gebäude ist derzeit leerstehend und wurde bis vor kurzem als Druckerei genutzt.

Merkmale

  • 1.578 m² Grundstück
  • Kein Keller
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum, Teppich
  • 11 Stellplätze
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Stellplatz

Alle Flächen, bis auf die Sanitärbereiche, sind mit Stäbchenparkett ausgestattet, welches allerdings überarbeitet werden müsste. Das Dach wurde im Jahr 2023 zum Großteil erneuert. Lediglich der Erweiterungsbau wurde dabei ausgenommen. Sanitäre Anlagen für Damen und Herren stehen ausreichend zur Verfügung. Beide Sanitärbereiche verfügen jeweils über eine Dusche für Mitarbeitende. Zur Anlieferung steht ein seitlich angeordnetes Rolltor zur Verfügung. Die Zuwegung kann max. mit einem Lkw mit 7,5 Tonnen erfolgen. Die Anlieferung ist dann via Paletten möglich.

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

  • Baujahr1987
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
890000 €
Provision für Käufer
5 % zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
934.500 €1
Kaufpreis
890.000 €
Provision für Käufer (5%)
44.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
EmpeldeRonnenberg (30952)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem Gewerbegebiet in der idyllischen Stadt Ronnenberg, einer charmanten Stadt in der Region Hannover in Niedersachsen, rund 3,2 Kilometer nördlich vom Stadtzentrum. Die ländliche Lage in Ronnenberg bietet eine ruhige Umgebung, ist aber dennoch gut an die Infrastruktur angeschlossen, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe von etwa 300 Metern. Annähernd 1,6 Kilometer entfernt liegt eine Zugstation, während die Autobahnauffahrt ungefähr 8,7 Kilometer entfernt ist. Die nähere Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie drei Bäckereien und einen Baumarkt, sowie verschiedene gastronomische Angebote. Das Gewerbegebiet wird geprägt von unterschiedlichen klein- und mittelständischen Handwerks-, Produktions- und Dienstleistungsbetrieben.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.024,07 m², Bürofläche: 155,73 m², Sonstige Fläche: 868,34 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2023

Weitere Services

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Über den Anbieter

Karmarschstr. 47, 30159 Hannover
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Partnerschaft
Herr Thorsten PfeifferDein Kontakt
Online-ID: 26DXTRBAQDVK
Referenznummer: 260452
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