Ein Zuhause zum Wachsen - großzügiges Reihenmittelhaus mit Garage
Kurzbeschreibung
Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und überzeugt durch ihre solide Substanz und bietet somit eine gute Grundlage durch gezielte Modernisierungen nach Ihren Wünschen.
Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das Exposé mit Adresse nur zusenden können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel. Nr.) vorliegen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Objekt
In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage präsentiert sich dieses großzügige Reihenmittelhaus als ideales Zuhause für Familien oder alle, die Wert auf ein großes Platzangebot legen. Mit einer Wohnfläche von ca. 172 m² bietet dieses Reihenhaus mehr als andere Reihenhäuser.
Großzügiger Wohn- und Essbereich: Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur teilweise überdachten Terrasse. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die teilweise überdachte Terrasse sowie der gepflegte Garten mit eingebautem Pool laden zum Entspannen und Verweilen ein. Hier genießen Sie Privatsphäre und eine angenehme Atmosphäre - perfekt für die warme Jahreszeit.
Die Küche mit Entwicklungspotenzial: Die Küche ist aktuell durch einen praktischen Einbauschrank vom Wohn- und Essbereich getrennt. Durch das Entfernen des Einbauschranks zwischen Küche und Essbereich, könnte ein offenes, modernes Wohnkonzept aus Kochen, Essen und Wohnen entstehen.
Familienfreundliches Obergeschoss: Im Obergeschoss erwarten Sie drei hervorragend geschnittene Zimmer mit jeweils ca. 15 m² Wohnfläche. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein Familienbad, das sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne ausgestattet ist.
Ausgebautes Dachgeschoss: Ein weiteres Plus ist das ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzliche Flächen für Hobbys, Gäste oder ein Homeoffice bietet. Dieser Bereich erweitert das Raumangebot sinnvoll.
Praktische Ergänzungen: Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die sich im Garagenhof am Anfang der Hausreihe befindet.
Dieses Reihenmittelhaus vereint großzügiges Wohnen, eine solide Raumaufteilung und viel Potenzial- ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Platz, Komfort und Lebensqualität legen.
Merkmale
332 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
335000 €335.000 €
1.947,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
375.434 €1
Kaufpreis
335.000 €
Kaufnebenkosten
40.434 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.025 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.775 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.959 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sennestadt, Bielefeld (33689)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage im südlichen Bielefelder Ortsteil Heideblümchen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grundstücken, wenig Verkehr und einer angenehmen Nachbarschaft. Auch die Infrastruktur ist optimal: Ein Netto Marken-Discount, Aldi Nord sowie die Bäckerei Olsson befinden sich im Umkreis von etwa zwei Kilometern und sind schnell erreichbar. Die Kita Heideblümchen liegt praktisch vor der Tür, was kurze Wege am Morgen ermöglicht. Grundschulen und weiterführende Schulen sind in Sende, Schloß Holte oder im Ortskern von Sennestadt in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen. Gleichzeitig ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut: Die Bushaltestelle "Farnweg" befindet sich nur etwa drei Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Sennestadt sowie in die Stadtteile Stieghorst, Sieker und Brake.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und überzeugt durch ihre solide Substanz und bietet somit eine gute Grundlage durch gezielte Modernisierungen nach Ihren Wünschen.
Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das Exposé mit Adresse nur zusenden können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel. Nr.) vorliegen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Stichworte
Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
