Dieses Einfamilienhaus wurde 1965 in ruhiger Sackgassenlage auf einem Grundstück von 1.203 m² massiv errichtet. Die exponierte Lage am Ufer der Krückau macht aus diesem Angebot eine echte Gelegenheit.
Ein Zuhause zum Verlieben.
Betreten wird das Haus durch einen hellen Eingangsbereich, der alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss miteinander verbindet. Das große Wohnzimmer mit angeschlossenem Essbereich wartet mit dem Terrassenzugang auf und gibt ein tolles Panorama mit Blick über die Krückau frei. Verbringen Sie gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie, während die Kinder im weitläufigen Garten toben.
Angemessen Leben und Wohnen.
Neben der Küche mit Speisekammer wird die untere Ebene durch ein praktisches Gästezimmer nebst Gäste-WC abgerundet. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Duschbad sowie zwei große Schlafzimmer, plus ein halbes Zimmer als Ankleide oder Home Office. Weitere Nutzfläche befindet sich im Dachboden sowie dem Vollkeller des Hauses und die Öl-Heizungsanlage wurde in 2024 erneuert. Die große Garage und Auffahrt bieten Platz für Ihre Pkw und weitere Stellflächen können leicht geschaffen werden. Bei Interesse und Fragen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.203 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
625000 €625.000 €
5.040,32 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
700.437 €1
Kaufpreis
625.000 €
Kaufnebenkosten
75.437 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.375 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
40.625 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.312 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Elmshorn (25335)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herzlich Willkommen in ELMSHORN.
Diese Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt Elmshorn und besticht durch eine ruhige Sackgassenlage. Das Ufer der Krückau verläuft an der südlichen und östlichen Grundstücksgrenze, was diese Wohnlage zu einer einzigartigen Oase der Erholung macht. Darüber hinaus ist der tägliche Bedarf schnell erreichbar und das Umfeld erfüllt höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit.
- KiTa/ Grundschule/ Gymnasium 400 m - 1km - Innenstadt & Bahnhof Elmshorn 900 m - Supermarkt 1 km - A23 Elmshorn 4 km
Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause an der Krückau. Durch die Nähe zu Hamburg können Sie von einem Wertzuwachs Ihrer Immobilie auf Dauer gesehen ausgehen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die am Ende des Exposes zu finden sind. Flächen, Maße und Baujahre sind Ca.-Angaben.
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2024
