Kleines Raumwunder: Doppelhaushälfte in Amberg-Dreifaltigkeit
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser familienfreundlichen Doppelhaushälfte. Mit einer Wohnfläche von 122 m² und einem Grundstück von 299 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien und Komfortliebhaber. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, bis zu 3 geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Tageslicht, ideal für ein entspanntes Familienleben. Die einfache Ausstattung bietet Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach Ihren persönlichen Vorlieben zu gestalten und zu modernisieren.
Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und bietet eine praktische Raumaufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie neben dem praktischen Windfang mit Gäste-WC die Wohndiele mit Garderobe, sowie das helle Wohnzimmer mit Südterrasse. Die Küche grenzt an das Wohnzimmer und kann als offene Küche gestaltet werden.
Das Obergeschoss bietet Platz für 3 Schlafzimmer - im aktuellen Zustand entfiel die Wand zwischen den 2 südlichen Schlafzimmern beim damaligen Hausbau. Somit kann die Form und Größe bei der Renovierung noch frei festgelegt werden. Ebenso im Obergeschoss befindet sich das Familienbad mit Tageslicht. Im Dachgeschoss ist ein zusätzliches Gästezimmer oder Büro, sowie einen praktischen Stauraum vorhanden.
Der Keller bietet neben den üblichen Kellerräumen einen größeren Raum mit Tageslicht, der als zusätzliches Arbeits- oder Spielzimmer verwendet werden kann und das Haus zusätzlich angenehm vergrössert.
Die Internetverfügbarkeit beträgt laut Vodafone bis zu 300 Mbit/s.
Merkmale
299 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Parkett
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1981
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
2.286,89 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
304.305 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
25.305 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.765 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Amberg (92224)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Familienfreundliche und praktische Lage in ruhiger Anwohnerstraße. Das Haus liegt am Stadtrand von Amberg in einem überwiegend wohnwirtschaftlich geprägten Umfeld mit direktem Übergang zu Grün- und Freiflächen. Schule / Kindergarten sind von hier aus nur ca. 1,0 - 1,5 km entfernt, Die nächste Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung (ca. 300 m), der Amberger Bahnhof und die Innenstadt ist in 3 km erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen im Umkreis von nur 1,5 - 2,0 km. Die Lage bietet kurze Wege in die umliegende Natur und eignet sich für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten, bei gleichzeitig guter Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Amberg, die heimliche Hauptstadt der Oberpfalz, hat ca. 42.500 Einwohner. Sie gehört zur Metropolregion Nürnberg. Durch die gute Anbindung zur Autobahn A6 ist der Nürnberger Airport Nürnberg in nur 50 Minuten zu erreichen, die Domstadt Regensburg ist ebenso nur eine knappe Autostunde entfernt. Amberg besitzt eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur, so dass Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs leicht und schnell erreichbar sind. Auch gibt es mehrere Grund- und weiterführende Schulen, die ostbayerische technische Hochschule, sowie einige interessante und große Arbeitgeber, wie zB Siemens und Grammer, welche Amberg als industriestarken Standort ausweisen.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 45.52, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.22, Distanz zum Bus: 0.22
