Stilvolle Bürofläche in Altbauvilla - ca. 76 m² bis ca. 120 m² möglich - Schwerter Straße 147, Hagen
Zur Vermietung steht eine hochwertig modernisierte Büroeinheit im 1. Obergeschoss einer repräsentativen Altbauvilla auf der Schwerter Straße 147 in Hagen. Die Fläche umfasst insgesamt ca. 76 m² und besteht aus einem großzügigen Hauptbüro, zwei weiteren Büroräumen, einem zentralen Flur, einer Durchgangsküche sowie einem modernen Badezimmer.
Die Einheit überzeugt durch ihren besonderen Altbaucharakter in Kombination mit einer modernen Ausstattung. Hochwertige Fischgräten-Vinylböden, elegante Stuckleisten, hohe Decken und helle, freundliche Räume schaffen eine sehr repräsentative Arbeitsatmosphäre. Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Beratung, Immobilien, Planung, Kreativwirtschaft oder sonstige hochwertige Dienstleistungen.
Sollte ein größerer Flächenbedarf bestehen, wäre grundsätzlich auch eine Anmietung der gesamten Etage denkbar. Die Gesamtfläche würde dann ca. 120 m² betragen.
Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine gerne auf Anfrage.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Balkon
Balkon, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Fliesen
Bemerkungen: Die Büroeinheit wurde hochwertig modernisiert und verbindet den Charakter einer klassischen Altbauvilla mit einer zeitgemäßen Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind die hellen Räume, die hohen Decken, elegante Stuckleisten sowie die modernen Fischgräten-Vinylböden. Die Fläche verfügt über drei Büroräume, einen zentralen Flur, eine Durchgangsküche sowie ein modernes Badezimmer und eignet sich ideal für eine repräsentative Büronutzung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1910
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Warmmiete
1.800 €
Nettomiete
1.500 €
Nebenkosten
180 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
120 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Kaution
4500 €4.500 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.500,00 EUR
Lage
Schwerter Str. 147, Boele, Hagen (58099)
Die Schwerter Straße zählt zu den etablierten und gut angebundenen Lagen in Hagen. Die Innenstadt, die Autobahnen A1 und A45 sowie der Hagener Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur und repräsentativem Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie weitere Dienstleistungen befinden sich im direkten Umfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieausweis nicht vorhanden
Die Bürofläche ist derzeit noch vermietet und wird diskret vermarktet. Wir bitten daher um Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Abstimmung erfolgen können. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Gesamtfläche: 76,00 m², Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
