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391.000 €
4 Zimmer  •  168,4 m²  •  774 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
391000 €
2.322 €/m²
4 Zimmer  •  168,4 m²  •  774 m² Grundstück

Oase der Ruhe am Ortsrand von Bad Langensalza

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Stadt Bad Langensalza! Dieses einladende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2003, bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 168 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 774 m² ideale Bedingungen für Familien zum Wohlfühlen und Entspannen.

Die moderne Architektur des Hauses kombiniert Funktionalität mit stilvollem Design und sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Der schön gestaltete Garten mit Gartenteich und Grillkota lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein und bietet viel Platz für spielende Kinder oder gesellige Abende mit Freunden.

Profitieren Sie von der ruhigen und doch zentralen Lage dieses Hauses, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in Reichweite bietet. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu erreichen.

Lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot überzeugen und machen Sie Bad Langensalza zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • 774 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Kein Keller
  • Terrasse
  • Garage
  • Kabelanschluss
- Einbauküche
- neue Wärmepumpe (Luft/Wasser)
- Fussbodenheizung
- Kamin
- Terrasse
- Garage (1 Stellplatz)
- Grillkota
- Gartenteich
- Hundezwinger

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A
  • Baujahr2003
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
391000 €
2.321,99 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
432.329 €1
Kaufpreis
391.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.865 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.550 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.959 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.955 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Bad Langensalza (99947)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Kurstadt Bad Langensalza ist die zweitgrößte Stadt im Unstrut-Hainich-Kreis und liegt an der Salza - einem kleinen Flüsschen, welches in die Unstrut mündet.
Gleichzeitig liegt Bad Langensalza im westlichen Bereich des Thüringer Kernlandes und am Rande des hoch interessanten Nationalparks Hainich.
Wer in entspannter Atmosphäre die individuellen Gärten und Parkanlagen der Stadt besucht, bemerkt sofort, dass besonders die Rosenzucht und deren Anbau bei uns auf eine lange Tradition zurück schaut. Über 100 Jahre Erfahrung auch im Gartenbau prägen das romantische Stadtbild. Aufgrund seines einzigartigen Ambientes erhielt Bad Langensalza im Juli 2002 das Prädikat Rosenstadt und ist seit dem Jahr 2005 staatlich anerkanntes Schwefel-Sole-Heilbad.

Nach der Entdeckung von Sole und Mineralwasser werden die Kurgesellschaft Bad Langensalza mbH Thermalsole und Schwefelbad und der Nationalpark Hainich gegründet, die "Rehaklinik an der Salza", die Friederiken-Therme und die sieben einzigartigen Themengärten (z.B. Japanischer Garten, Rosengarten etc.) eröffnet.

Ein Besuch der historischen Altstadt und der gotischen Marktkirche St. Bonifacius lohnt ebenfalls.

In der Stadt haben sich hauptsächlich Mittelstandsbetriebe niedergelassen. Die Stadt verfügt über einen Flugplatz und einen Bahnhof, mit stündlicher Anbindung an Erfurt und Gotha, sowie zweistündlicher Anbindung an Göttingen und Kassel. Bis zur Landeshauptstadt Erfurt sind es ca. 35 km. Einen bedeutenden Wirtschaftsfaktor stellt der Tourismus dar, resultierend aus dem Kurbetrieb.Die Kurstadt Bad Langensalza ist die zweitgrößte Stadt im Unstrut-Hainich-Kreis und liegt an der Salza - einem kleinen Flüsschen, welches in die Unstrut mündet.
Gleichzeitig liegt Bad Langensalza im westlichen Bereich des Thüringer Kernlandes und am Rande des hoch interessanten Nationalparks Hainich.
Wer in entspannter Atmosphäre die individuellen Gärten und Parkanlagen der Stadt besucht, bemerkt sofort, dass besonders die Rosenzucht und deren Anbau bei uns auf eine lange Tradition zurück schaut. Über 100 Jahre Erfahrung auch im Gartenbau prägen das romantische Stadtbild. Aufgrund seines einzigartigen Ambientes erhielt Bad Langensalza im Juli 2002 das Prädikat Rosenstadt und ist seit dem Jahr 2005 staatlich anerkanntes Schwefel-Sole-Heilbad.

Nach der Entdeckung von Sole und Mineralwasser werden die Kurgesellschaft Bad Langensalza mbH Thermalsole und Schwefelbad und der Nationalpark Hainich gegründet, die "Rehaklinik an der Salza", die Friederiken-Therme und die sieben einzigartigen Themengärten (z.B. Japanischer Garten, Rosengarten etc.) eröffnet.

Ein Besuch der historischen Altstadt und der gotischen Marktkirche St. Bonifacius lohnt ebenfalls.

In der Stadt haben sich hauptsächlich Mittelstandsbetriebe niedergelassen. Die Stadt verfügt über einen Flugplatz und einen Bahnhof, mit stündlicher Anbindung an Erfurt und Gotha, sowie zweistündlicher Anbindung an Göttingen und Kassel. Bis zur Landeshauptstadt Erfurt sind es ca. 35 km. Einen bedeutenden Wirtschaftsfaktor stellt der Tourismus dar, resultierend aus dem Kurbetrieb.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.3.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 35.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist A. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 189,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 2.20, Distanz zum Flughafen: 38.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.50, Distanz zur Autobahn: 35.00, Distanz zum Bus: 0.80, Distanz vom Zentrum: 1.80

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Über den Anbieter

Obermarkt 20, 99974 Mühlhausen
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Partnerschaft
Herr Alexander ErnstDein Kontakt
Online-ID: 26DYME262EM7
Referenznummer: UT831
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