-TOP- gepflegte 3 Zi. ETW mit Balkon und TG-Stellplatz in Monheim-Baumberg
Diese sehr gut geschnittene 3-Zimmer ETW im 1. OG befindet sich in einem Mehrfamilienhaus (Baujahr 1973) aus 12 Parteien (Eigentümergemeinschaft 195 Einheiten).
Die zum Verkauf stehende Etagenwohnung (Wohnfläche ca. 76m²) besteht aus drei hellen und einladenden Zimmern aufgrund der Fensterflächen von zwei Seiten, einem innenliegenden neuen Duschbad, einem Balkon mit Süd-/Westausrichtung, einer Küche mit hochwertiger Einbauküche
sowie einer Diele (Waschmaschinennische, Einbauschrank), die alle Wohnräume miteinander verbindet.
Die Wohnung steht kurzfristig zum Einzug bereit und wurde in der Vergangenheit sehr gepflegt, kontinuierlich modernisiert und bietet sehr angenehmen Wohnkomfort.
Parkplatzmöglichkeiten für Besucher stehen ausreichend auf der Straße zur Verfügung.
Der mit zu veräußernde abschließbare Tiefgaragenstellplatz ist über eine Außentreppe bzw. durch das Einfahrtstor der Tiefgarage zu erreichen.
Merkmale
1. Geschoss
Einbauküche
Tiefgarage
Balkon
Bad mit Dusche
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Granit
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
2.881,58 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
262 €262 €
Provision für Käufer
Käuferprovision 2,98% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises, verdient und fällig bei Kaufabschluss
Geschätzte Gesamtkosten
244.141 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
25.141 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.235 €
Provision für Käufer (2,98%)
6.526 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hegelstraße 31, Baumberg, Monheim am Rhein (40789)
Zwischen Düsseldorf und Köln direkt am Rhein und überregional bekannter Wasserskianlage gelegen, nutzt diese ETW nicht nur die idyllischen Naturräume in der Umgebung, sondern auch die historische Altstadt mit all Ihrem urbanen Lebensstil. Die
Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen nur wenige Gehminuten entfernt und durch die Tempo -30- Zone findet man im neuen Zuhause eine Oase der Ruhe vor.
Entfernungsbeispiele:
- Stadtmitte/Zentrum Baumberg 0,6 km
- Stadtmitte/Zentrum Baumberg 0,6 km
- Grundschule und Kita 0,4 km
- Rheinuferpromenade 1,5 km
- Wasserskianlage Berghausen 1,7 km
- Stadtmitte/Zentrum Monheim 4,2 km
- Flughäfen DUS 28km / CGN 40 km
Der ÖPNV ist fußläufig zu erreichen und die Autobahn A59 mit weiteren Anschlußstellen ist in wenigen Fahrminuten anzutreffen.
Das Fahrrad ist ein wichtiges Fortbewegungsmittel in
Monheim/Baumberg, da die Stadt über ein dichtes und langes Fahrradwegenetz verfügt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
KAPITALANLEGER aufgepasst!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Heizungsart:
Heizkoerper
