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566 €
2 Zimmer  •  59,6 m²  •  EG  •  frei ab 01.06.2026
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Wohnung zur Miete
566 €
2 Zimmer  •  59,6 m²  •  EG  •  frei ab 01.06.2026

Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Geidorf mit großer Terrasse!

TRAUMHAFTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE IN GRAZ-GEIDORF - TOP LAGE NAHE UNI

Diese moderne Erdgeschosswohnung befindet sich in einer stilvollen Villa im begehrten Grazer Stadtteil Geidorf und überzeugt durch ihre hervorragende Lage sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Zimmer und besticht durch helle, freundliche Räume sowie eine gemütliche Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung, die zum Entspannen einlädt.

LAGE & INFRASTRUKTUR

Die Immobilie punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur:

* Unmittelbare Nähe zur Universität Graz
* Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung
* Zahlreiche Schulen und Bildungseinrichtungen
* Attraktives Kultur- und Freizeitangebot
* Straßenbahnlinie 1 in nur 1 Gehminute erreichbar

Parkmöglichkeiten befinden sich in der grünen Zone direkt vor dem Gebäude.

WEITERE INFORMATIONEN:

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, Besichtigungen sind jedoch nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Bitte beachten Sie:
Besichtigungstermine können ausschließlich nach vorheriger Anfrage unter Angabe von Name, E-Mail-Adresse und Telefonnummer vereinbart werden.

Die verwendeten Fotos stammen teilweise aus der Zeit vor dem Einzug der aktuellen Mieter.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <500m
Klinik <375m
Krankenhaus <425m

Kinder & Schulen
Schule <525m
Kindergarten <325m
Universität <225m
Höhere Schule <1.600m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <1.900m

Sonstige
Geldautomat <450m
Bank <450m
Post <675m
Polizei <625m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <125m
Bahnhof <1.775m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • frei ab 01.06.2026
  • Erdgeschoss
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

D

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

D
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerGas
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Mietkosten

Gesamtmiete
803,11 €
Nettokaltmiete
12,25 €/m²
566,20 €
Betriebskosten
163,90 €
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt. zzgl. Heiz-und Stromkosten.
Alle Preise sind zzgl. MWST., Nettokaltmiete: 566,20 EUR

Lage

address-icon
Auersperggasse 12GeidorfGraz (8010)

Weitere Informationen

Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Steiermark, Wohnungsnr.: 1c

Weitere Services

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Über den Anbieter

Grazbachgasse 30, 8010 GRAZ
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Partnerschaft
Frau Sophie Suppan
Frau Sophie SuppanDein Kontakt
Online-ID: 26DYMX3YXBJ7
Referenznummer: OBGC20260409121504948b50c131515
Wohnreich Immobilienverwertungs GmbH
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