Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.250.000 € 11 Zimmer 405 m² 854 m² Grundstück frei ab sofort Urberach Rödermark / Urberach 63322

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1250000 €
3.086 €/m²
11 Zimmer • 405 m² • 854 m² Grundstück • frei ab sofort

Haus mit 4 WE in Rödermark Bienengarten

Entdecken Sie dieses herausragende Mehrfamilienhaus in Rödermark / Urberach, gebaut im Jahr 1966 und vollständig renoviert. Mit einer beeindruckenden Gesamtwohnfläche von ca. 405 m², verteilt auf drei Etagen, bietet dieses Anwesen exklusive Wohnqualität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück erstreckt sich über ca. 854 m² und umfasst vier separate Wohneinheiten, ideal für Familien oder Investoren.

Der gehobene Ausstattungsstandard reflektiert sich in den insgesamt 17 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer und 5 Bäder, die höchsten Wohnkomfort garantieren. Einladende Gemeinschaftsbereiche wie ein geräumiger Waschkeller und ein Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Entspannen Sie vor dem behaglichen Kamin oder genießen Sie die frische Luft auf der Terrasse oder einem der Balkone.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und Flexibilität. Dabei ist die gesamte Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch als lukrative Investitionsmöglichkeit hochinteressant und ab dem 01.04.2026 verfügbar.

Lassen Sie sich von den Vorzügen dieses Mehrfamilienhauses verzaubern und erleben Sie exklusives Wohnen in bester Lage von Rödermark / Urberach. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
854 m² Grundstück
Keller
6 Stellplätze: 3 Garagen, 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
offener Kamin

Grundrisse

1 / 4

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1966
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1250000 €

3.086,42 €/m²

Provision für Käufer

3,57

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.394.625 €1

Kaufpreis

1.250.000 €

Kaufnebenkosten

144.625 €

Notarkosten (1,5%)

18.750 €

Grunderwerbsteuer (6%)

75.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

44.625 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Urberach, Rödermark / Urberach (63322)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in dem charmanten Ortsteil Bienengarten von Rödermark/Urberach. Diese idyllische Lage besticht durch ihre hervorragende Anbindung und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Familien schätzen besonders die kurzen Wege: Ein Kindergarten und eine Grundschule liegen in fußläufiger Entfernung, sodass die Kleinsten sicher und unkompliziert ihren Bildungsweg beginnen können. Einladende Kinderspielplätze sind ebenfalls bequem in wenigen Minuten zu erreichen und bieten den Kleinen Raum für Spiel und Spaß in einer sicheren Umgebung.

Für Pendler zeichnet sich die Lage durch ihre strategisch günstige Anbindung an das Autobahnnetz aus, wodurch Sie in weniger als 10 Kilometern die nächstgelegene Autobahn erreichen. Zugleich profitieren Sie von dem Vorteil, nicht in der Ein- oder Abflugschneise des Frankfurter Flughafens zu liegen, was für zusätzliche Ruhe und Wohnqualität sorgt.

Die Umgebung von Rödermark/Urberach bietet darüber hinaus hervorragende Möglichkeiten zur Naherholung und Freizeitgestaltung. Weitläufige Grünflächen und Parks laden zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Insgesamt vereint diese Lage eine angenehme Wohnatmosphäre mit der praktischen Nähe zu urbaner Infrastruktur, was sie zu einem begehrten Standort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen macht.

Weitere Informationen

Sonstiges **Exklusive Anlageimmobilie zur Vermietung**

Wir präsentieren Ihnen eine herausragende Anlageimmobilie, die ab dem 1. April 2026 verfügbar ist. Diese Immobilie bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in einem etablierten Wohngebiet.

**Energiedaten und Baujahr:**

Die Immobilie verfügt über einen Verbrauchsausweis, welcher den Energieverbrauch detailliert darstellt. Das Gebäude wurde im Jahr 1966 errichtet und wird überwiegend mit Gas beheizt, einem der wesentlichen Energieträger unserer Zeit.

**Zusätzliche Informationen:**

Alle Wohneinheiten innerhalb der Immobilie sind bereits vermietet, was diese Immobilie besonders attraktiv für potenzielle Investoren macht, die eine kontinuierliche Einnahmequelle suchen.

Diese Immobilie vereint Tradition und Effizienz gleichermaßen und stellt eine solide Kapitalanlage für die Zukunft dar. Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte Nutzfläche: 450,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.95, Distanz zur Grundschule: 0.93, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.58, Distanz zum Gymnasium: 10.03, Distanz zum Flughafen: 10.45, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.47, Distanz zur Autobahn: 7.44, Distanz zum Bus: 0.27, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.65

Weitere Services

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Über den Anbieter

Joachim Beck Immobilien

Gartenstr. 13, 93090 Demling

Partnerschaft

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Online-ID: 26DYPXGZGCNG

Referenznummer: JB-25-107