Liebe auf den ersten Blick? Schauen Sie sich dieses neue Angebot an, Sie werden begeistert sein. Das Haus mit ca. 134 m² Wohnfläche wurde um 1910 auf einem 103 m² großen Grundstück in fußläufiger Entfernung zur Innenstadt erbaut. Die letzten Renovierungen, incl. Strom- und Wasserleitungen fanden in den Jahren 2019-2020 statt. Im Erdgeschoss bietet das Wohnzimmer einen schönen Raum zur Familienzusammenkunft, incl. Kaminofen für die kalten Tage. Die schöne Küche mit Kochinsel öffnet sich zum Esszimmer hin und verfügt über einen Zugang zur Terrasse, die man über eine Treppe zum Hinterhof erreicht. Ein Gäste-WC vervollständigt das EG. Der Schlafbereich des Anwesens liegt im Dachgeschoss, das Elternschlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche stehen hier für die Bewohner bereit. Im Spitzboden wurde ein weiteres Zimmer geschaffen. Versorgt wird das charmante Einfamilienhaus über ein Gas-Brennwertgerät aus dem Jahr 2020, das Dach wurde bereits gedämmt, die isolierverglasten PVC-Fenster stammen aus 2006. Die Fußböden sind teilweise mit Parkett, teilweise mit Fliesen belegt. Das Stadthaus ist voll unterkellert. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Absprache eines Besichtigungstermins. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung.
Merkmale
103 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
+ Baujahr 1910, letzte Sanierung 2019/2020 inkl. Strom + Wasser + Gas-Brennwertgerät aus 2020 + PVC-Isolierverglasung aus 02.2006 + Parkett, Fliesen + Dachschräge gedämmt + Hinterhof als Terrasse + EBK mit Kochinsel
Energieausweis von: 01.03.2026 + Bedarfsausweis + Endenergiebedarf: 295,5 kWh/(m²a) + Energie-Effizienzklasse: H + Wesentlicher Energieträger: Gas + Baujahr Haus: 1910
Aufteilung:
UG-Aufteilung: vollunterkellert
EG- Aufteilung: Flur mit Treppenaufgang und Zugang zur Terrasse, G-WC, Wohnzimmer mit Kaminofen, Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse
DG-Aufteilung: Treppenaufgang, Flur, Bad mit Wanne und Dusche, Ankleidezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer
Spitzboden-Aufteilung: 1 Zimmer
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1910
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
358000 €358.000 €
2.671,64 €/m²
Provision für Käufer
2,975% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
393.728 €1
Kaufpreis
358.000 €
Kaufnebenkosten
35.728 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.370 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.900 €
Provision für Käufer (2,98%)
10.668 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.790 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Kaiserslautern (67657)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Stadthaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Kaiserslautern. Die Stadt zählt mit ca. 100.000 Einwohnern zu den 5 größten Städten in Rheinland-Pfalz und ist bekannt für seine Sportvereine, insbesondere den 1. FCK, sowie für die Technische Universität mit ca. 10.000 Studierenden am Campus Kaiserslautern, was zu einer dynamischen, jungen Atmosphäre beiträgt. Die Anbindung an den Fernverkehr ist über einen Bahnhof sowie über die A6 (Mannheim-Saarbrücken) und der A 63 aus Mainz gegeben. Insgesamt ist Kaiserslautern, inmitten des Pfälzerwaldes, eine attraktive Stadt, die Tradition und Moderne harmonisch verbindet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wichtiger Hinweis: Eine große Auswahl an Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 0631-7500710 Auskunft.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
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