Kurzbeschreibung
+++ ruhig wohnen mit Blick ins Grüne +++
Objekt
Zum Verkauf steht diese äußerst gepflegte und sinnvoll aufgeteilte, rund 92 m² große Eigentumswohnung. Diese befindet sich in einer idyllisch gelegenen Wohnanlage, die 1993 erbaut wurde und lediglich 6 Wohneinheiten beherbergt.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Ess-/Koch-/Wohnbereich mit Zugang zur schönen Terrasse mit Blick ins Grüne - hier können Sie ihren Feierabend genießen! Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis inklusive. Zudem stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, welche Sie als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder als Büro nutzen können - genau so wie es für Sie am Besten passt!
Das großzügige Tageslichtbad verfügt über Dusche & Badewanne, sowie über ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Die einladende Diele bietet genügend Platz für eine Garderobe und der Abstellraum sorgt für ausreichend Staufläche innerhalb der Wohnung.
Zusätzlich gehört zur Wohnung ein großzügiger Schuppen im Garten, der weiteren Stauraum bietet. Für ihr Auto steht ein Außenstellplatz (KP 5.000,- EUR) bereit.
Die genaue Aufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen.
Der Bewohner zieht per Ende April 2026 aus. Somit eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung, als auch zur Kapitalanlage!
Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Souterrain
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Baujahr Wärmeerzeuger 1993
C
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
2.380,43 €/m²
Preis pro Stellplatz
5000 €5.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
238.863 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
19.863 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.665 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Birket, Bernried (94505)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in idyllischer Lage in Egg (Birket) .Das zur Gemeinde Bernried gehört. Die Lage ist geprägt von einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit ländlichem Charakter und einer gewachsener Siedlungsstruktur.
Top: - Hausarzt nur ca. 200 Meter entfernt - In unmittelbarer Nähe gibt es eine Einkaufsmöglichkeit für die Dinge des täglichen Bedarfs - Für die Geldversorgung stehen fußläufig erreichbare Banken zu Verfügung
Die Nähe zur Stadt Deggendorf und zum Markt Metten auf der einen Seite, sowie die ruhige, ländliche Wohngegend auf der anderen Seite bietet viel Wohnkomfort.
Die Autobahnauffahrt zur A 3 Passau / Regensburg und die A 92 Deggendorf / München ist in ca. 10 Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
