4 Zimmer • 154 m² • 1.010 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
799000 €799.000 €
5.188 €/m²
4 Zimmer • 154 m² • 1.010 m² Grundstück • frei ab sofort
Kaufpreisreduzierung Top Stadtvilla, Erwärme, Südterrasse, Garten, Garage...
Dieses ARGE Einfamilienhaus mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 154 qm wurde 2013 erbaut und mit Erdwärme sowie hochwertigen Materialien und Einbauten versehen. Eine Garage, auch SUV bis Mercedes G oder Van Mercedes V Klasse haben Platz, sowie ein weiterer Stellplatz befinden sich auf dem Grundstück. Mit einer zusätzlichen Wohn-Nutzfläche von ca. 30 qm und einem
großzügigen Schlafbereich unter dem Dach über
Hochbett-Treppe erreichbar, einem kleinem Duschbad und Küchenzeile ist das gemütliche Gästehaus ausgestattet.
Auch das Gästehaus lädt mit seiner Terrasse zum
Verweilen oder zu gemütlichen Grillabenden ein. Es bietet sich eine Nutzung als Homeoffice oder auch eine Teilung in Wohn-und Arbeitsbereich an. Auch eine Nutzung als Kinderzimmer kommt bei Kindern gut an. Auf der Terrasse des Gästehauses wäre auch Platz für eine kleine Sauna. Der Garten ist liebevoll angelegt und durch hochgewachsene gepflegte Hecken nicht einsehbar.
Hinter dem Gästehaus befindet sich noch ein kleiner
Geräteschuppen mit Arbeitsfläche.
Merkmale
frei ab sofort
1.010 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Gartenanteil
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2013
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
799000 €799.000 €
5.188,31 €/m²
Provision für Käufer
2,38% Käuferprovision inklusive 19% gesetzliche Mehrwertsteuer fällig und zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
885.931 €1
Kaufpreis
799.000 €
Kaufnebenkosten
86.931 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
51.935 €
Provision für Käufer (2,38%)
19.016 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hohen Neuendorf (16540)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Park- und Gartenstadt Hohen Neuendorf, die direkt an Frohnau grenzt, hat ein städtisches Ortszentrum, besteht aber im übrigen vorwiegend aus Stadtvillen, Eigenheimen und Sommerwohnungen. Die Lage ist begehrt und
Baulandpreise liegen nicht selten nur noch geringfügig unter denen in Frohnau. Die Autobahnanschlüsse Birkenwerder, Stolpe und Hennigsdorf sind etwa 2 bis 3 Kilometer entfernt und machen diese Lage besonders für Nordberliner attraktiv, die in Ihren Ortsteilen wie das angrenzende Frohnau, Hermsdorf oder auch Heiligensee keine Baugrundstücke finden konnten. Der Golfplatz
Stolper Heide liegt angrenzend. Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen und Kitas sind in unmittelbarer
Nachbarschaft erreichbar.
Die Havel mit Ihrer beliebten Ausflugsgaststätte
Havelbaude ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Durch die Bahnhöfe Hohen Neuendorf West und Hohen Neuendorf hat man Anschluss zur Regionalbahn und zur S-Bahn Linie S1 mit der man in ca. 20 Minuten am S-Bahnhof Gesundbrunnen und somit am S-Bahn Innenring ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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