Ehemalige Bankfiliale in Frankenholz - Attraktive Gewerbeeinheit in zentraler Lage
Inmitten der Hauptstraße von Frankenholz präsentiert sich diese gepflegte Gewerbeeinheit als vielseitig nutzbares Objekt mit solider Bausubstanz und langfristigem Potenzial. Die Immobilie wurde im Jahr 2001 errichtet und speziell für den Betrieb einer Bankfiliale konzipiert. Die klare, funktionale Grundrissgestaltung ermöglicht jedoch ebenso eine flexible Nutzung für Dienstleistungsunternehmen, Praxisräume, Büroflächen oder Einzelhandel.
Objektbeschreibung
Die Gewerbefläche umfasst ca. 150 m² und ist derzeit wie folgt aufgeteilt:
SB-Bereich
Eingangsbereich (ehemaliger Standort des Geldautomaten)
Großzügiger, offen gestalteter Schalterraum
Separates, abgetrenntes Büro
Sozialräume
Zwei separate WC-Anlagen
Abstellraum
Hausanschlussraum
Die Raumstruktur ist durchdacht und ermöglicht sowohl eine offene Kundenkommunikation als auch diskrete Beratungssituationen. Dank der soliden Bauweise und des vergleichsweise jungen Baujahrs befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Gesamtzustand.
Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2001.
Stellplätze
Direkt vor der Filiale stehen ca. sieben PKW-Stellplätze zur Verfügung. Dies stellt einen klaren Standortvorteil dar und gewährleistet eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter oder Lieferverkehr.
Die Immobilie ist aktuell an die Deutsche Post vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.050 €.
Dies bietet einem Kapitalanleger eine sofortige Einnahmesituation mit laufendem Cashflow. Gleichzeitig eröffnet die Objektstruktur perspektivisch flexible Nachnutzungsmöglichkeiten.
Merkmale
Kein Keller
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr2001
EnergieträgerElektro, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
155.355 €1
Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
5.355 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
5.355 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frankenholz, Bexbach (66450)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage an der Hauptstraße in Frankenholz, einem Ortsteil der Stadt Bexbach. Die Hauptstraße bildet die zentrale Verkehrsachse des Ortes und gewährleistet eine gute Sichtbarkeit sowie eine ordentliche Passanten- und Fahrzeugfrequenz.
Frankenholz zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur mit stabilem Umfeld aus. Die Nähe zu Bexbach sowie die gute Anbindung an die umliegenden Städte - unter anderem Homburg und Neunkirchen - sorgen für eine solide infrastrukturelle Einbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Wohnbebauung und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im direkten bzw. nahen Umfeld.
