Ihr Traumhaus in Dinkelsbühl - Individuell geplant, komfortabel gebaut
Wir präsentieren Ihnen ein modernes Einfamilienhaus in Dinkelsbühl, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Das Haus verfügt über 4,0 Zimmer auf einer großzügigen Wohnfläche von 143,26 m² verteilt auf zwei Etagen. Mit drei behaglichen Schlafzimmern sowie einem ansprechend ausgestatteten Badezimmer inklusive Dusche, Wanne und Fenster ist für Komfort gesorgt. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Profitieren Sie von einem durchdachten Grundriss in einem attraktiven Wohngebiet, der Ihnen und Ihrer Familie genügend Raum zum Leben und Entspannen bietet.
Merkmale
Bezug: 2027
540 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Das Haus ist mit gehobener Ausstattung versehen. Die Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Teppichboden verbinden Langlebigkeit, Pflegeleichtigkeit und Wohnkomfort. Fliesen sind besonders robust und pflegeleicht, Laminat sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre und Teppichboden bietet ein angenehmes Laufgefühl sowie Schalldämmung. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die energieeffizient und umweltfreundlich arbeitet und somit nachhaltige Wärme bietet. Das Gebäude entspricht dem KfW 55 Standard, was für eine hervorragende Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten steht.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
398110.7 €398.110,70 €
2.778,94 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; 0
Geschätzte Gesamtkosten
420.008 €1
Kaufpreis
398.111 €
Kaufnebenkosten
21.897 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.972 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.934 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.991 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dinkelsbühl (91550)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in Dinkelsbühl. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten laden zu aktiven Stunden im Grünen oder entspannten Spaziergängen ein und bieten somit eine ideale Balance zwischen urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wenn Sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchten, sind Sie bei uns in besten Händen. Wir bieten Ihnen kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie sowie Festpreis- und Fertigstellungsgarantien, um Ihnen maximale Planungssicherheit zu gewährleisten. Unsere Fertighäuser zum Selbstausbau ermöglichen Ihnen flexible Gestaltungsspielräume und Kostenersparnis durch Eigenleistungen, unterstützt durch ausführliche Ausbauanleitungen und kompetente Ausbauberater.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
