Ihr Traumhaus für die Familie DHH mit 116 qm Wfl. auf einem 439 qm sonnigem Grundstück
Willkommen Zuhause!
Wir bauen für Sie eine massive energieeffiziente Doppelhaushälfte mit ca.116 m² Wohnfläche auf einem ca. 439 m² großen Grundstück in familiärer Wohnlage in Rellingen.
Das Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 67 m² Wohnfläche aufgeteilt in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit ca. 40 m², einem Gäste - WC und einem Hauswirtschaftsraum. Über eine hochwertige Zweiholmtreppe gelangen Sie in das Obergeschoss welches über drei großzügige Schlafzimmer und ein Badezimmer verfügt. Das Badezimmer und das Gäste - WC ist mit hochwertigen Fliesen und hochwertiger Sanitärausstattung ausgestattet.
Highlight des Obergeschosses in die drei bodentiefen Fenstern, welcher für eine lichtdurchflutete Atmosphäre in den drei Schlafzimmern sorgen.
Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung und über elektrische Außenrollläden an jedem Fenster. Ergänzend dazu ist bereits eine PV - Anlage mit 10 Modulen inkludiert, diese kann nach Wunsch vergrößert werden oder um einen Energiespeicher ergänzt werden.
Im Angebotspreis enthalten: 4 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² Grundstück inklusive - Fußbodenheizung in allen Räumen (außer HWR) - Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung - Lüftungsanlage für frische Raumluft und gesundes Wohnklima - Fußbodenheizung mit Kühlfunktion - Photovoltaikanlage mit 10 Modulen - elektrische Rollläden - 3-fach verglaste Fenster mit Einbruchschutz - Hochwertige Fliesen im Badezimmer und Gäste-WC - Moderne, hochwertige Sanitärausstattung - Massive Bauweise - langlebig, energieeffizient und wertstabil
Sicher & Transparent - Inklusive Leistungen
- Festpreisgarantie für 15 Monate + Bauzeit - Bauzeitengarantie für eine verlässliche Planungssicherheit - Grunderwerbsteuer und Notarkosten inklusive - Hausanschlusskosten inklusive - Behördengebühren im Leistungsumfang enthalten
Bauträger Unsere Häuser werden vom Bauträger Heinz von Heiden GmbH Massivhaus Chromstraße 12 30916 Isernhagen gebaut.
Heinz von Heiden überzeugt! Über 95 Jahre Erfahrung im Hausbau Seit Generationen steht Heinz von Heiden für Zuverlässigkeit, Qualität und solides Handwerk.
Mehr als 55.000 realisierte Wohnträume Die hohe Anzahl erfolgreich gebauter Häuser spricht für Erfahrung, Stabilität und Kundenzufriedenheit.
Massivbauweise - Stein auf Stein Langlebig, wertbeständig und mit hervorragendem Schall- und Wärmeschutz.
Hohe Planungssicherheit Klare Abläufe, transparente Prozesse und verlässliche Zeitpläne sorgen für ein entspanntes Bauvorhaben.
Zahlung erst nach Hausübergabe möglich Ein starkes Vertrauenssignal: Sie zahlen erst, wenn Sie Ihr fertiges Haus übernehmen.
15 Monate Festpreisgarantie Schutz vor steigenden Baukosten - volle Kostensicherheit ab Vertragsabschluss.
Bauzeitengarantie Verlässliche Fertigstellung zum vereinbarten Termin - wichtig für Planung und Finanzierung.
Individuelle Planung statt Haus von der Stange Grundrisse, Ausstattung und Details werden an Ihre Wünsche angepasst.
Energieeffiziente & zukunftssichere Technik Moderne Heizsysteme, Photovoltaik und hohe energetische Standards senken dauerhaft die Nebenkosten.
Alles aus einer Hand Von Planung über Bau bis Übergabe - ein Ansprechpartner, klare Verantwortung, weniger Stress.
Merkmale
Bezug: Q 02/2027
439 m² Grundstück
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
611175 €611.175 €
5.268,75 €/m²
Provision für Käufer
Diese Kosten sind bereits im Hauspreis enthalten und beziehen sich nur auf den Grundstückspreis.
Geschätzte Gesamtkosten
684.944 €1
Kaufpreis
611.175 €
Kaufnebenkosten
73.769 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.168 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
39.726 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.819 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.056 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rellingen (25462)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Rellingen, einer äußerst beliebten Gemeinde im Kreis Pinneberg - direkt vor den Toren Hamburgs. Die Umgebung überzeugt durch eine gepflegte Nachbarschaft, viel Grün und eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre.
Die Anbindung ist hervorragend: Die Autobahn A23 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie ins Umland.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist optimal ausgebaut. Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahn-Stationen Halstenbek, Halstenbek Krupunder und Pinneberg sind schnell erreichbar und gewährleisten eine direkte Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum.
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung zur Verfügung, darunter Supermärkte, Bäcker und ein Drogeriemarkt (dm).
Familien profitieren besonders von der guten Bildungsinfrastruktur: Die Erich-Kästner-Schule (Grundschule) sowie die Caspar-Vogt-Schule (Grund- und weiterführende Schule) befinden sich in gut erreichbarer Nähe.
Ein weiteres Highlight ist die nahegelegene Wohnmeile Halstenbek, die mit einer Vielzahl an Einrichtungshäusern und Fachmärkten rund um das Thema Wohnen und Einrichten überzeugt. Auch größere Einkaufsmöglichkeiten, wie beispielsweise ein Handwerkermarkt in Hamburg-Eidelstedt, sind schnell erreichbar.
Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen, Apotheken sowie das nahegelegene Krankenhaus in Pinneberg hervorragend gewährleistet.
Für Erholung und Freizeit bieten die umliegenden Grünflächen, Felder und Naherholungsgebiete ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Entspannung im Freien. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und der unmittelbaren Nähe zur Metropole Hamburg macht diesen Standort besonders attraktiv.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Balance aus Ruhe, Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Gartenfläche: 439,00 m², 2 Etagen
