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628.500 €
8,5 Zimmer  •  236 m²  •  836 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
628500 €
2.663 €/m²
8,5 Zimmer  •  236 m²  •  836 m² Grundstück

Schönes, individuelles Einfamilienhaus, mit einem großen Raumangebot von 8 Zimmern in schöner Lage!!

Entdecken Sie eine beeindruckendes Einfamilienhaus, das durch seine liebevollen Details in jedem Raum besticht. Diese schöne Immobilie lädt dazu ein, sich sofort wie zu Hause zu fühlen. Großzügige, lichtdurchflutete Räume bieten eine warme und einladende Atmosphäre, wobei jedes Detail sorgfältig durchdacht und aufeinander abgestimmt wurde.

Schon beim Betreten der Eingangsdiele fällt die Großzügigkeit der Raumgestaltung ins Auge. Im Eingangsbereich befinden sich ein Gäste-WC, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und zwei Waschtischen.
Angrenzend befindet sich ein offener Essbereich von dem man einen Zugang zur Küche, mit Austritt auf die große überdachte Terrasse und zum gemütlichen Kaminzimmer im bayrischen Stil eingerichtet, sowie zu dem ca. 50m² großen Wohnzimmer, mit Blick in den schönen Garten hat.

Über eine massive, weiße Holztreppe in dem offenen Treppenhaus gelangt man in die erste Etage, wo sich zwei Schlafzimmer, eine mögliche Küche und ein weitere Wohnraum befinden. Ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch, BD, WC und Tageslichtfenster, sowie ein Abstellraum, runden das Raumangebot der oberen Etage ab.

Über einen separaten Eingang, der zwischen Garage und Wohnhaus liegt, gelangt man zu einem Raum der als Büro-/und Arbeitszimmer genutzt werden kann. Von dort aus hat man Zugang zu einem Raum mit Dusche und zu einem Hauswirtschaftsraum.

Der Heizungsraum, in dem sich die Gasheizung befindet, hat einen angrenzenden Abstellraum und ist über die überdachte Terrasse zu erreichen.

Hintern der übergroßen Garage, mit elektrischem Holztor, liegt ein ca. 36m² großer, beheizbarer Hobbyraum, der als Fitnessraum genutzt werden kann.

Der pflegeleichte Garten, mit Süd-/Westausrichtung, kann über einen eigenen Brunnen bewässert werden.
Ein geräumiges Blockhaus, links neben dem Wohnhaus, bietet Platz für jede Menge
Gartengeräte und oder auch für Fahrräder.

Freuen Sie sich auf eine Besichtigung, die Ihnen durch die Kombination aus Stil und Funktionalität ein einzigartiges Wohnerlebnis bietet!

Merkmale

  • Bezug: nach Absprache
  • 836 m² Grundstück
  • Gäste-WC
  • Bodenbelag: Parkett
  • Balkon
  • Kabelanschluss
- Gepflegte un hochwertigen Ausstattung.

- letzte Sanierung wurde im Jahr 2019 vorgenommen.

- Holzfenster mit Isolierverglasung

- große überdachte Terrasse

- Fliesenboden, Dielenboden und Laminatboden

- große Bäder mit Tageslichtfenster

- Gästetoilette

- Büro-/Arbeitsraum mit separatem Zugang

- großer Abstell-/ oder Hobbyraum

- große Garage

- 3 Abstellräume

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1970
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
628500 €
2.663,14 €/m²
Provision für Käufer
keine Käuferprovision
Provisionsfrei für den Käufer!
Geschätzte Gesamtkosten
704.361 €1
Kaufpreis
628.500 €
Notarkosten (1,5%)
9.428 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
40.853 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.437 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.143 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Korschenbroich (41352)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Einfamilienhaus in 41352 Korschenbroich liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend im westlichen Teil von Nordrhein-Westfalen. Korschenbroich selbst ist eine Stadt im Rhein-Kreis Neuss, die bekannt für ihre ländliche Idylle und Nähe zu größeren Städten wie Düsseldorf und Mönchengladbach ist.

Umgebung:
- Wohngegend: Die Gegend rund um die Immobilie ist überwiegend von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen geprägt. Es handelt sich um ein ruhiges und familienfreundliches Wohngebiet.
- Natur: In der Nähe gibt es zahlreiche Grünflächen, Felder und kleinere Wälder, die zu Spaziergängen, Jogging und Radtouren einladen.

Bildungseinrichtungen:
- Schulen: In der Nähe befinden sich mehrere Kindergärten und Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen.
- Bildungszentren: Nahliegende Städte bieten Universitäten und Fachhochschulen für höhere Bildung.

Einkaufsmöglichkeiten:
- Supermärkte und Geschäfte: In der Stadt gibt es diverse Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken.
- Wochenmärkte: Regelmäßig stattfindende Märkte bieten frische regionale Produkte an.

Medizinische Versorgung:
- Ärzte und Apotheken: Mehrere Arztpraxen und Apotheken sind in der Stadt verfügbar.
- Krankenhäuser: In den benachbarten Städten wie Neuss und Mönchengladbach befinden sich größere Krankenhäuser und Kliniken.

Freizeit und Kultur:
- Sporteinrichtungen: Sportvereine, Tennisplätze und andere Freizeiteinrichtungen bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten.
- Kulturelle Angebote: Korschenbroich verfügt über ein reges Vereinsleben mit diversen kulturellen Veranstaltungen und Festen.

Gastronomie:
- Restaurants und Cafés: Es gibt eine Auswahl an Restaurants, die von traditioneller bis internationaler Küche reichen. Cafés bieten angenehme Treffpunkte für Geselligkeit.

Sehenswürdigkeiten:
- Historische Bauten: Das Schloss Liedberg ist eine beliebte Sehenswürdigkeit in der Region.
- Naturerlebnisse: Die Umgebung ist geprägt von malerischen Landschaften und bietet zahlreiche Wander- und Radwege.

Insgesamt bietet die Lage in der Immobilie in Korschenbroich eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe, was sie besonders attraktiv für Familien und Pendler macht.

Weitere Informationen

Sonstiges -
- Freistehendes Einfamilienhaus

- zwei Bäder

- große, überdachte Terrasse

- hochwertiges gepflegtes Haus

- grüne, ländliche Umgebung, mit guter Anbindung

Bitte beachten:

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 8,5, 2 Etagen, modernisiert: 2019

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Über den Anbieter

Feldburgweg 85, 47918 Tönisvorst
Herr Ralf Trauschold
Herr Ralf TrauscholdDein Kontakt
Online-ID: 26DZHPR4JH31
Referenznummer: 123 9219
Immobilienberatung Rech
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