Die angebotene Waldfläche stellt eine kompakte, in sich geschlossene Einheit mit überwiegend standorttypischem Bewuchs dar. Die natürliche Struktur ist geprägt durch einen gewachsenen Bestand unterschiedlicher Altersklassen, der sich harmonisch in das vorhandene Landschaftsbild einfügt. Das Grundstück weist einen ursprünglichen Charakter auf und bietet ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Bewirtschaftung im Rahmen der forstlichen Nutzung. Durch den weitgehend unberührten Zustand ergibt sich ein hoher ökologischer Wert sowie ein stabiles Entwicklungspotenzial des vorhandenen Vegetationsbestandes. Die Fläche eignet sich insbesondere für Eigentümerinnen und Eigentümer, die eine langfristige, substanzorientierte Anlageform im Bereich Natur- und Grundvermögen suchen. Eine bauliche Nutzung ist nicht vorgesehen; maßgeblich sind die geltenden öffentlich-rechtlichen Vorgaben.
Merkmale
3.100 m² Grundstück
unerschlossen
Die angebotene Waldfläche besticht durch ihren naturbelassenen Charakter und den gewachsenen Baumbestand. Die zusammenhängende Parzelle fügt sich harmonisch in die umliegende Landschaft ein und bietet ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige forstwirtschaftliche Nutzung sowie eine langfristige Investition in Natur- und Grundvermögen. Eine Bebauung der Fläche ist nicht vorgesehen.
Ein Energieausweis wird nicht benötigt. Hinweis: Einige Abbildungen in diesem Exposé wurden mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz erstellt oder digital nachbearbeitet. Sie dienen der Illustration und können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. Die Objektbeschreibung basiert auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
24900 €24.900 €
8,03 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
25.789 €1
Kaufpreis
24.900 €
Kaufnebenkosten
889 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
889 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Boisheimer Straße 0, Brüggen (41379)
Das angebotene Waldgrundstück befindet sich in der Gemarkung Brüggen innerhalb der naturräumlich geprägten "Holter Heide". Die Umgebung ist geprägt von großflächigen, zusammenhängenden Waldstrukturen sowie offenen Heidebereichen und zeichnet sich durch einen hohen landschaftlichen und ökologischen Wert aus. Die Fläche liegt in einem ausgewiesenen Schutzbereich und ist überwiegend von forstwirtschaftlich genutzten sowie naturnah erhaltenen Waldarealen umgeben. Dadurch ergibt sich eine ruhige, dauerhaft ungestörte Lage mit einem sehr hohen Maß an Natürlichkeit und Beständigkeit. Die Nutzung ist ausschließlich auf Wald- und Forstwirtschaft beschränkt und unterliegt den jeweils geltenden naturschutz- und forstrechtlichen Vorgaben. Eine Entwicklung in Richtung Bebauung oder anderweitiger Nutzung ist nicht vorgesehen und rechtlich ausgeschlossen. Insgesamt handelt es sich um eine wertstabile Waldfläche in einer landschaftlich besonders geschützten Umgebung, die durch ihre Ursprünglichkeit und den charakteristischen Naturraum überzeugt. Katasterangaben: Gemarkung Brüggen Flur 47 Flurstück 129
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 3.100,00 m², vermietbare Fläche: 3.100,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
